De POS hoefde niet "gemeente-dekkend" te zijn: de PLU omvat wel de totale oppervlakte van de gemeente. De enige uitzondering geldt voor gebieden die onder een plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) vallen, beschermde gebieden, zoals historische wijken.

Wanneer een gemeente een deel van het bestemmingsplan wil aanpassen, wordt dit deel aangeduid als zone d’aménagement concerté (ZAC) en het plan voor het aan te passen gebied heet plan d’aménagement de zone (PAZ).

Bij een wijziging van het bestemmingsplan zal de gemeente met bepaalde voorzieningen rekening moeten houden, zoals sociale woningbouw (logements sociaux) en werkgelegenheid verstrekkende activiteiten.

Wat staat in een PLU?

In de bijlage

De annex van de PLU is net zo belangrijk. Je vindt er:

SCOT

Natuurlijk hebben de gemeentes zich bij het maken of aanpassen van de PLU te houden aan allerlei andere regels en moet hun bestemmingsplan passen in dat van het gebied waarin de gemeente ligt.

Zo mag een gemeente die op minder dan 15 kilometer van een stad met minimaal 50.000 inwoners of op minder dan 15 kilometer van zee ligt geen nieuwe woongebieden plannen, tenzij dit is opgenomen in de SCOT (schéma de cohérence territoriale).

Een SCOT omvat meerdere aan elkaar grenzende gemeentes die daarvoor een samenwerkingsverband aangaan (EPCI, établissement public de coopération intercommunales). Het is de prefect van het departement waarin die gemeentes liggen die controleert of de SCOT gerechtvaardigd is en aan alle regels voldoet.
Een SCOT moet elke 10 jaar worden herzien.

Geen PLU

Lang niet alle gemeentes hebben een eigen PLU. In sommige gevallen is er sprake van een intercommunaal plan.
Wanneer er helemaal geen PLU is, zijn er natuurlijk altijd nog de nationale regels in het Règlement nationale de l’urbanisme (RNU). We noemen er een: