allesfrans.com

  • Bemiddelaar voor bankzaken

    Als je er niet in geslaagd bent om een geschil met jouw bank alleen op te lossen, is een beroep op de bankbemiddelaar een snelle en gratis manier om te proberen dit geschil in der minne te  (...)

  • Brief bemiddelaar bankzaken

    Hoe stel je een brief op aan de bemiddelaar in verband met een geschil met de bank.

  • Hoe het mis kan gaan

    Wat in de ene taal een gewoon woord is, kan in de andere taal een lelijk woord zijn of heel iets anders betekenen. Een paar voorbeelden met de Franse  (...)

  • Franse Kerst- en Nieuwjaarswensen

    Een aantal Franstalige wensen voor op jouw wenskaart voor een Franstalige relatie.

  • Hoeveel kW heb je nodig om te verwarmen?

    Je kunt niet zomaar een berekening maken, want er zijn veel factoren die meespelen.

  
BeginpaginaBouwen en verbouwenRegelsVergunningenDéclaration préalable

Déclaration préalable

Melding kleinere verbouwingen

woensdag 14 december 2011 , door Hanjo

Bewerkt op woensdag 28 januari 2015

Deze voorafgaande kennisgeving is een administratieve handeling die de overheid de mogelijkheid geeft te controleren of een bouwproject voldoet aan het bestemmingsplan en andere voorschriften. Het is meestal nodig voor kleinere bouwprojecten.

Het vorige artikel in deze rubriek: Certificat d’urbanisme
Beoordeling:
2 stemmen
Bezoeken: 1.240
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Deze voorafgaande kennisgeving is vooral nodig voor de volgende werkzaamheden:
- het maken een netto vloeroppervlakte (surface de plancher) van meer dan 2 m² en maximaal 40 m²,
- veranderen aan de buitenkant van een gebouw,
- het wijzigen van de bestemming van een gebouw (bijvoorbeeld het veranderen van een bedrijfspand in woonruimte), zelfs als daar geen werkzaamheden voor nodig zijn.

De melding

De aanvrager moet de melding van zijn project indienen bij de burgemeester van de gemeente waar het pand zich bevindt.

Welk formulier

- Cerfa N° 13702*02 voor aanvragen met betrekking tot het opdelen van een terrein van een lotissement waarbij geen permis d’aménager nodig is,
- Cerfa N° 13703 voor aanvragen met betrekking tot bouwwerkzaamheden aan een woonhuis en/of bijgebouwen waarvoor geen bouwvergunning nodig is,
- Cerfa N° 13404 voor aanvragen met betrekking tot werkzaamheden (met of zonder sloop) waarvoor geen vergunning nodig is.

Het formulier moet samen met een dossier van bijlagen worden ingeleverd. Welke bijlagen dat zijn, staat op het formulier aangegeven.

Klik op het formuliernummer hierboven om meer uitgebreide informatie over het formulier en de bijlagen te vinden.

Indienen

Het formulier met bijbehorende dossier moet in tweevoud per aangetekende brief met ontvangstbevestiging worden opgestuurd of worden afgeleverd bij de burgemeester van de gemeente waar de grond is gelegen. Extra exemplaren kunnen nodig zijn als het werk of voorzieningen is gelegen in een beschermd gebied (historisch gebouw, natuurreservaat, nationaal park ...).

De burgemeester geeft een ontvangstbevestiging met een registratienummer. Hierop staat de datum aangegeven waarop de werkzaamheden kunnen beginnen wanneer tegen de melding geen bezwaar wordt gemaakt.

Afhandeling

De periode is meestal 1 maand vanaf de datum van indiening van de melding.

Een uittreksel van de melding moet binnen 8 dagen na inlevering en tijdens de afhandeling; of ten minste 1 maand, worden aangeplakt.

Besluit

- In geval van aanvaarding heeft de aanvrager twee jaar[1] de tijd om met de werkzaamheden te beginnen. Daarna moet opnieuw een melding worden gedaan.
- In geval van weigering moet de aanvrager de gelegenheid krijgen om de burgemeester te vragen zijn standpunt te herzien. Dit verzoek moet binnen 2 maanden na de weigering per aangetekend schrijven met ontvangstbewijs worden gedaan.

Als dit niet lukt kan de aanvrager binnen twee maanden vanaf de datum van kennisgeving van de weigering de administratieve rechtbank (tribunal administratif) inschakelen (per aangetekende brief met ontvangstbewijs). De aanvrager moet duidelijk de redenen opgeven die het volgens hem rechtvaardigen de werkzaamheden uit te voeren.

Geen reactie

Reageert de burgemeester niet binnen de aangegeven termijn, dan mag worden aangenomen dat hij geen bezwaar heeft. Voor de zekerheid kun je alsnog om een verklaring van geen bezwaar aan de burgemeester vragen.

Kosten

Aan de procedure zijn mogelijk kosten verbonden. Lees Taxe d’aménagement.
 

Voetnoten:

[1Vergunningen geldig in 2015 hebben een duur van 3 jaar. Zie Bouwvergunningen van 2015 zijn 3 jaar geldig.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

  • Permis d’aménager

    Deze vergunning heb je nodig voor bepaalde werkzaamheden rond de (her-)indeling van een terrein.

Reacties
  • Déclaration préalable 29 april 2012 14:59, door alexandra23

    U schrijft dat een déclaration préalable voldoende is voor te bouwen project(jes) van 2 tot 40 m2
    Ik lees in het boek wonen en kopen in Frankrijk dat dit maar tot 20 m2 mag zònder bouwvergunning.
    Ik wil een schuur bouwen (Creuse) en wil niet in de problemen komen, maar zou blij zijn hem wat groter dan deze 20m2 te mogen maken.
    Graag duidelijkheid.

    • Déclaration préalable 4 mei 2012 11:21, door Hanjo

      Sinds 1 maart 2012 is de maximum oppervlakte voor een Déclarations Prealable verhoogd tot 40m². Vanaf 40m² is een Permis à Construire vereist. Bepaalde (lokale) omstandigheden kunnen voor afwijkende regelgeving zorgen!


Allesfrans, ook voor:
  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Geld en bank

    Hoe betaal je in Frankrijk je rekeningen?

  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

Allesfrans, ook voor:
  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Franse taal

    Wat wetenswaardigheden over de Franse taal

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |