-
-
Hoeveel kW heb je nodig om te verwarmen?
Je kunt niet zomaar een berekening maken, want er zijn veel factoren die meespelen.
-
Betonspecie, de mengverhouding
Wat is de juiste mengverhouding voor het aanmaken van beton en cement?
-
Franse Kerst- en Nieuwjaarswensen
Een aantal Franstalige wensen voor op jouw wenskaart voor een Franstalige relatie.
-
-
Autorijden in het gips. Mag dat?
Het is riskant, zowel voor je veiligheid als voor je portemonnee.
-
Mag je door oranje rijden?
Wordt het in bepaalde situaties getolereerd? En wat zijn de risico’s in geval van overtreding?
Je tweede huis in Frankrijk verhuren
dinsdag 7 augustus 2012, door
Bewerkt op vrijdag 15 juli 2016
Je kunt besluiten je tweede woning in Frankrijk te verhuren op de momenten dat je er zelf geen gebruik van maakt. Met de juiste aanpak kun je een deel van je investering terug verdienen.
Door de verhuur zelf te begeleiden houd je meer inkomsten over dan wanneer je een verhuurorganisatie inschakelt. Groot voordeel van het inschakelen van een verhuurorganisatie is dat je weinig of geen omkijken hebt naar zaken als schoonmaak, klein onderhoud, aanvullen van brandstof, sleutelservice, het innen van de huur, enzovoort.
Verhuren en de belasting
Je hoeft over de verhuurinkomsten geen belasting te betalen wanneer het huis in Frankrijk minder dan 70% van het jaar verhuurd wordt.
Maar let op
Zorg ervoor dat het voor de huurders duidelijk is dat het om tijdelijke verhuur gaat anders wou je door de Franse wetgeving in de problemen kunnen komen. Er bestaat een strenge huurbescherming voor woningen die langer dan drie maanden per jaar worden verhuurd.
Reken je niet te rijk aan verhuurinkomsten. Er moeten ook kosten worden gemaakt voor de verhuur, zoals schoonmaak- en onderhoudskosten. Daarbij komen nog de sociale lasten (en mogelijk inkomstenbelasting) die je moet afdragen. En je huis slijt nou eenmaal meer dan wanneer je het zelf gebruikt. De huurder is niet altijd even voorzichtig als jij op je eigendom bent.
Wil je de verhuur niet zelf begeleiden dan kan een verhuurorganisatie of vakantiehuismeester worden ingeschakeld. Je kunt er terecht voor complete service pakketten, maar ook voor deeldiensten. Op onze site vind je er enkele:
-
Vakantie in Frankrijk
Genieten, maar je ook aan de regels houden...
Nuttige tips aangevuld met verwijzingen naar informatie uit de overige rubrieken van deze website.
Het volgende artikel in deze rubriek:
-
Kamers verhuren als "chambres d’hôtes"
Het verhuur van kamers in het kader van een "bed & breakfast" is geregeld in specifieke wetgeving.
Huidige bezoekers: 6
- #MonChezMoi, informatie over huren
- Airbnb, Abritel... Hoe verhuur je volgens de regels
- Als verhuurder de huur opzeggen
- Betaal minder belasting door te investeren in verhuring
- Fiscaal regime: particuliere verhuurder
- Gemeubileerd verhuren: minimale inboedel
- Gemeubileerd verhuur - chambre d’hôtes
- Het huurcontract
- Is verpachten wel een goed idee?
- Kamers verhuren als "chambres d’hôtes"
Rubrieken
-
Sociale lasten voor buitenlanders
In rubriek > Belastingen > Sociale heffingenIn sommige gevallen moet je in Frankrijk sociale lasten betalen, terwijl je fiscale woonplaats buiten Frankrijk ligt.
