 |
|
Het vorige artikel in deze rubriek: Onterechte verhoging woonbelasting voor 2016
Iedere gemeubileerde primaire of secundaire woning in gebruik als huisvesting wordt belast. Het kan om een woonhuis of een appartement gaan dat van voldoende meubilair is voorzien om huisvesting mogelijk te maken. Ook wanneer de ingerichte woning niet wordt gebruikt, of alle mubilair in één ruimte staat opgeslagen, is de belasting verschuldigd. Bijgebouwen Ook ongemeubileerde of vrijstaande bijgebouwen zijn belastbaar, op voorwaarde dat ze zich binnen een kilometer van de woning bevinden. Vrijgesteld ruimtesBepaalde ruimtes zijn vrijgesteld: gebouwen die zijn onderworpen aan de cotisation foncière des entreprises, een heffing voor bedrijfspanden, en geen onderdeel zijn van je persoonlijke woonomgeving;
gebouwen met een agrarische bestemming (schuren, stallen ...);
ruimtes voor studentenhuisvesting;
chambres d’hôtes, gîtes ruraux en andere toeristische onderkomens die zich in een plattelandsgebied bevinden waar dit soort activiteiten wordt gestimuleerd[2].
Caravans en woonwagens Leegstaande woningenEen leegstaande woning valt mogelijk onder een taxe sur les logements vacants. Je gemeente kan hier de nodige informatie over geven. Berekening van de belastingDe taxe d’habitation wordt berekend op basis van de kadastrale huurwaarde van de woning en de bijgebouwen. Je leest hierover meer in artikel Taxe foncière. Voor de woning die als hoofdverblijf dient gelden bepaalde kortingen, wat resulteert in de netto huurwaarde (valeur locative nette). De vergoeding is gelijk aan de netto huurwaarde vermenigvuldigd met het belastingtarief dat is bepaald door de betrokken lokale overheden.
Kortingen voor het hoofdverblijfVerplichte aftrek voor personen ten laste 10% van de gemiddelde huurwaarde van woningen in de gemeenschap betrokken voor elk van de eerste twee personen ten laste,
15% voor elk van de volgende persoon ten laste.
Deze tarieven worden gehalveerd voor kinderen ten laste van hun gescheiden ouders, of in geval van afwisselend verblijf.
Deze percentages kunnen worden verhoogd bij besluit van de lokale gemeenschap, maar mogen bepaalde grenzen niet overschrijden. Als ten laste voor de berekening van de onroerende voorheffing in 2012 worden beschouwd: de kinderen die in aanmerking genomen voor de berekening van de inkomstenbelasting over het vorige jaar. Wanneer de kinderen ten laste zijn getrouwd of een PACS zijn aangegaan, moeten zij in uw huishouden wonen om als afhankelijk te worden beschouwd.
je inwonende ouders en die van je partner, wanneer ze ouder zijn dan 70 jaar of gehandicap zijn. Daar bij mag je inkomen bepaalde grenzen niet overschrijden. Deze korting wordt automatisch toegepast. Wanneer de toegepaste korting onjuist is, kun je per post een bezwaarschrift indienen bij de lokale belastingdienst. Optionele algemene kortingenGemeentes kunnen een korting toekennen aan hun belastingbetalers. Optionele korting voor mensen met een laag inkomenGemeentes kunnen ook een korting op basis van inkomen toekennen. De belastingbetaler moet daarbij aan de volgende voorwaarden voldoen: een fiscaal inkomen beneden bepaalde grenzen hebben,
een hoofdverblijfplaats hebben waarvan de huurwaarde lager is dan 130% van de gemiddelde huurwaarde van woningen in de betreffende gemeenschap. Dit percentage wordt verhoogd met 10% voor iedere persoon ten laste (of 5% per kind met een wisselende verblijfplaats). Het tarief van deze korting kan bij besluit worden vastgesteld, tot 15% meer dan de gemiddelde huurwaarde van woningen. Optionele korting voor personen met een handicapGemeenschappen kunnen ook tot een korting voor gehandicapten beslissen en wel in ten minste één van de volgende situaties: houder van de aanvullende uitkering arbeidsongeschiktheid, de allocation supplémentaire d’invalidité (ASI),
houder van de toelage voor gehandicapte volwassenen, de allocation aux adultes handicapés (AAH),
houder van een gehandicaptenkaart (carte d’invalidité),
een ziekte of handicap die belet inkomsten uit arbeid te hebben,
personen die samenwonen met een persoon in een van de hierboven beschreven situaties. De korting bedraagt 10% van de gemiddelde huurwaarde van woningen.
BetalingJe hoeft voor deze belasting geen speciale aangifte te doen. de elementen die gebruikt werden om de belasting te berekenen,
het te betalen bedrag,
de betalingstermijn,
de betaalmethodes die je kunt gebruiken. Ben je eigenaar of huurder van onroerend goed in verschillende steden, dan ontvang je per gemeente een afzonderlijke aanslag.
Omroepbijdrage
BeroepWanneer je van mening bent dat je ten onrechte bent belast, kunt je een claim indienen bij het lokale centre des finances publiques. Je moet dat bezwaar uiterlijk inleveren op 31 december van het jaar dat volgt op de betaling van de taxe d’habitation, dus bij voorbeeld op 31 december 2017 voor de taxe d’habitation 2016. FormulierenOnderstaande formulieren kun je vinden op de belastingsite.
Model G-TH korting voor sociale huisvesting (GD-1200)
Model E-TH voor de vrijstelling voor studentenhuisvesting (GD-1201)
Ontheffingsaanvraag toeristische huisvesting (ZRR) (GD-1205)
Verzoek korting voor gehandicapten of mindervaliden (GD-1206)
Opmerkingen[1] Het Franse woord betekent ook "afhankelijkheid" [2] vrijstelling gebeurt in overleg met de gemeente
Het volgende artikel in deze rubriek: Taxe d’habitation op leegstaande woning
Lees ook:
Reacties
|
|
| 
RSS 2.0
| Overzicht van de site
| Mention
| Uitloggen
| Inloggen