allesfrans.com

  • Een "BAU" is een vluchtstrook

    Het begin van een lijst van woorden en uitdrukkingen die je onderweg in Frankrijk tegenkomt.

  • Lokale belastingen in termijnen betalen

    Om de kosten te spreiden, kun je bepaalde belastingen in maandelijks termijnen betalen.

  • Kortingen op de belasting hebben hun limiet

    De meeste fiscale voordelen die je elk jaar voor de berekening van de inkomstenbelasting mag opvoeren, zijn gelimiteerd.

  • Een "BAU" is een vluchtstrook

    Het begin van een lijst van woorden en uitdrukkingen die je onderweg in Frankrijk tegenkomt.

  • Lokale belastingen in termijnen betalen

    Om de kosten te spreiden, kun je bepaalde belastingen in maandelijks termijnen betalen.

  
BeginpaginaBouwen en verbouwenRegelsRegels bij onderhoud en reparatie

Regels bij onderhoud en reparatie

zondag 30 juni 2013 , door Hanjo

Sommige werkzaamheden vereisen geen voorafgaande kennisgeving en/of toestemming. Afhankelijk van de aard en de omvang is soms een bouwvergunningen vereist.

Het vorige artikel in deze rubriek: Règlement nationale de l’urbanisme (RNU)
Beoordeling:
Bezoeken: 196
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Klein onderhoud

Onderhoudswerkzaamheden of reparaties die niet de uitstraling van je huis veranderen (réparations à l’identique) vereisen in beginsel geen meldingsplicht of vergunning. Dit is met name het geval voor:

de reparatie van een dak,
het vervangen van ramen en deuren,
de vervanging van een goot,
het repareren van een schoorsteen.
 

Reparaties die resulteren in wijzigingen aan de buitenzijde van het huis ten gevolg hebben, zijn, afhankelijk van hun omvang en kenmerken, onderhevig aan een voorafgaande kennisgeving (déclaration préalable) of een verzoek om toestemming (permis à construire). Dit is ook het geval voor uitbreiding en nieuwbouw.

 
Let op: Zelfs al leidt het niet tot een verandering van het uiterlijk van uw woning, het opknappen van een gevel is altijd onderworpen aan een voorafgaande verklaring!

Bouwen van een muur

je kunt een muurtje bouwen zonder toestemming wanneer de hoogte minder dan 2 meter is en er in het bestemmingsplan (PLU) niet anders is bepaald. Vanaf 2 meter hoogte is voorafgaande kennisgeving vereist.

De maximale hoogte van een muur die als erfafscheiding dient is afhankelijk van lokale bouwverordeningen. Zijn die er niet dan is de maximale hoogte 2,60 meter in een gemeente met minder dan 50.000 inwoners en 3,20 meter in grotere gemeentes.
Dient het muurtje als afscheiding, dan kunnen specifieke regels van het gemeenschappelijk eigendom van toepassing zijn.
Opmerking: Wanneer de woning is gelegen in een beschermd gebied of een beschermd pand is, heb je niet het recht er een muur om te plaatsen, ongeacht de hoogte.

Het maken van een terras

In principe kun je een terras op grondniveau, dat wil zeggen, niet of zeer licht verhoogd, zonder toestemming plaatsen.

 

Verhoogde terrassen zijn onderworpen aan een voorafgaande aangifte of een bouwvergunning, afhankelijk van het gecreëerde oppervlak.

 
We geven meer informatie in artikel Mag ik zomaar een terras aanleggen?.

De bouw van de serre

Je kunt een serre aan het huis toevoegen zonder toestemming als de constructie niet meer dan 5 vierkante meter extra ruimte (vloeroppervlakte en projectie op de bodem) creëert. Daarboven wordt een voorafgaande aangifte of een bouwvergunning vereist.

Let op: Wanneer voor de werkzaamheden een opening (deur, raam, dakraam) moet worden gecreëerd, is voorafgaande kennisgeving vereist.

Meldingsplicht of bouwvergunning

meldingsplicht, voorafgaande kennisgeving déclaration préalable
bouwvergunning permis à construire

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Allier (Bourbonnais)

    Allier is het meest noordelijke van de departementen van de regio Auvergne-Rhône-Alpes.

  • Een (t)huis in Frankrijk

    Artikelen die betrekking hebben op het zoeken, vinden, kopen en bewonen van een huis in Frankrijk.

  • Auvergne-Rhône-Alpes

    De regio Auvergne werd in 2016 samengevoegd met de regio Rhône-Alpes.

  • Allier Toeristisch

    Toeristische informatie van in en rond de Franse Allier.

Allesfrans, ook voor:
  • Vakantie in Frankrijk

    Genieten, maar je ook aan de regels houden...

  • Franse samenleving

    We helpen je de Fransen wat beter leren begrijpen.

  • Franse taal

    Wat wetenswaardigheden over de Franse taal

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |