Een woning zoeken

Wanneer je op zoek naar een woning gaat, kun je van verschillende bronnen gebruik maken. Op het internet vind je slechts een klein deel van het aanbod, in kranten worden woningen particulier...

allesfrans.com

Een "BAU" is een vluchtstrook

Het begin van een lijst van woorden en uitdrukkingen die je onderweg in Frankrijk tegenkomt.
Lokale belastingen in termijnen betalen

Om de kosten te spreiden, kun je bepaalde belastingen in maandelijks termijnen betalen.
Kortingen op de belasting hebben hun limiet

De meeste fiscale voordelen die je elk jaar voor de berekening van de inkomstenbelasting mag opvoeren, zijn gelimiteerd.

Een "BAU" is een vluchtstrook

Het begin van een lijst van woorden en uitdrukkingen die je onderweg in Frankrijk tegenkomt.
Lokale belastingen in termijnen betalen

Om de kosten te spreiden, kun je bepaalde belastingen in maandelijks termijnen betalen.

Beginpagina ▶ Een (t)huis in Frankrijk ▶ Wonen ▶ De makelaar ▶ Immo: geen verkoop, geen betaling!

Immo: geen verkoop, geen betaling!

dinsdag 2 december 2014 , door Hanjo

Bewerkt op zondag 17 april 2016

Zolang er geen verkoopovereenkomst is, mag een makelaar in Frankrijk geen geld van je vragen.

Het vorige artikel in deze rubriek: De makelaar - de "Immo"

Een echtpaar heeft bij de makelaar een compromis de vente ondertekend voor de aankoop van een huis, met als ontbindende voorwaarde dat er een financiering voor wordt gevonden. In het compromis de vente staat ook een clausule die stelt dat het verlies aan inkomsten van de makelaar moet worden vergoed, wanneer de verkoop niet doorgaat omdat de koper in gebreke blijft.

Het lukt het echtpaar niet een lening te krijgen. Ze delen de makelaar mee dat ze gebruik willen maken van de ontbindende voorwaarde en vragen om de restitutie van hun borgsom.

Met verwijzing naar de boeteclausule eist de makelaar een vergoeding van € 18.000.

Het echtpaar is het hier niet mee eens en schakelt de justitie in. Die verwerpt de vordering van de makelaar met als reden dat een makelaar geen commissie of andere betaling mag eisen die te maken heeft met een niet afgeronde transactie (artikel 6-1 van wet nummer 70-9 van 2 februari 1970).
De makelaar kan dus geen aanspraak maken op een geldelijke vergoeding voor zijn verlies aan inkomsten door zich te beroepen op het boetebeding.