allesfrans.com

  • Eerste versoepeling regels rond bronheffing

    Bij een daling van de heffing op jouw inkomsten met minimaal 10% mag je, ongeacht het bedrag, je heffingspercentage aanpassen.
  • Controle elektrische installatie van privéwoning door Consuel

    Het controleren of een elektrische installatie voldoet aan de huidige Franse norm NFC 15 100.

  • EDF, Enedis, Engie, ERDF, GDF, RTE... Hoe zit dat nou?

    Kom jij er nog uit? Wie is nou wat?

  • Hoeveel kW heb je nodig om te verwarmen?

    Je kunt niet zomaar een berekening maken, want er zijn veel factoren die meespelen.

  • Franse Kerst- en Nieuwjaarswensen

    Een aantal Franstalige wensen voor op jouw wenskaart voor een Franstalige relatie.

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenDe makelaarImmo: geen verkoop, geen betaling!

Immo: geen verkoop, geen betaling!

dinsdag 2 december 2014, door Hanjo

Bewerkt op zondag 17 april 2016

Zolang er geen verkoopovereenkomst is, mag een makelaar in Frankrijk geen geld van je vragen.

Het vorige artikel in deze rubriek: De makelaar - de "Immo"
Beoordeling:
1 stem
Bezoeken: 221
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS
Een echtpaar heeft bij de makelaar een compromis de vente ondertekend voor de aankoop van een huis, met als ontbindende voorwaarde dat er een financiering voor wordt gevonden. In het compromis de vente staat ook een clausule die stelt dat het verlies aan inkomsten van de makelaar moet worden vergoed, wanneer de verkoop niet doorgaat omdat de koper in gebreke blijft.
 

Het lukt het echtpaar niet een lening te krijgen. Ze delen de makelaar mee dat ze gebruik willen maken van de ontbindende voorwaarde en vragen om de restitutie van hun borgsom.

 

Met verwijzing naar de boeteclausule eist de makelaar een vergoeding van € 18.000.

 

Het echtpaar is het hier niet mee eens en schakelt de justitie in. Die verwerpt de vordering van de makelaar met als reden dat een makelaar geen commissie of andere betaling mag eisen die te maken heeft met een niet afgeronde transactie (artikel 6-1 van wet nummer 70-9 van 2 februari 1970).
De makelaar kan dus geen aanspraak maken op een geldelijke vergoeding voor zijn verlies aan inkomsten door zich te beroepen op het boetebeding.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

  • Laat de Immo links liggen

    In Frankrijk wordt bijna de helft van alle huisverkopen zonder tussenkomst van een makelaar gedaan.

Bron:

Cour de cassation, 3e chambre civile, 9/6/2014 N° 13-19061

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Energie

    Elektriciteit, olie, gas, kolen, zonne-energie, maar ook water.

  • Vakantie in Frankrijk

    Genieten, maar je ook aan de regels houden...

  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

Allesfrans, ook voor:
  • Auvergne-Rhône-Alpes

    De regio Auvergne werd in 2016 samengevoegd met de regio Rhône-Alpes.

  • Allier Toeristisch

    Toeristische informatie van in en rond de Franse Allier.

  • Geld, bank, verzekering

    Hoe betaal je in Frankrijk je rekeningen en welke afwijkende verzekeringen zijn er?

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |