allesfrans.com
 
BeginpaginaBouwen en verbouwenLaten doenBewaartermijn bouwdocumenten
 
Deze informatie kan verouderd zijn!

Bewaartermijn bouwdocumenten

dinsdag 21 juli 2015 , door Hanjo

Hoe lang moet je aan de bouw van een woning gerelateerde documenten bewaren en wat is hun waarde?

Het vorige artikel in deze rubriek: ABC van vakmannen
Beoordeling:
1 stem
Bezoeken: 338
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Wanneer je in Frankrijk een huis laat bouwen op een terrein dat jouw eigendom is, is het van de notaris ontvangen eigendomsbewijs (acte d’acquisition) het document dat aangeeft dat het jouw eigendom is. Je moet het dan ook goed bewaren, ook wanneer je het pand bewoont.
Een bouwovereenkomst (contrat de construction) geldt niet als bewijs dat je eigenaar bent van het terrein.

Vanaf het moment dat je de hulp inroept van professionals in de bouw (zoals een architect, een constructeur of een aannemer) om een woning te bouwen of te verbouwen moet je een bouwschadeverzekering (assurance dommages-ouvrage) afsluiten. Deze verzekering dekt gedurende een periode van 10 jaar gebreken die de stevigheid van de woning in gevaar brengen. Het contract van deze verzekering moet dan ook ten minste 10 jaar worden bewaard. Verkoop je de woning binnen de garantieperiode, dan geef je het contract bij de verkoop door aan de nieuwe eigenaar.

Laat je de woning bouwen door een constructeur de maison individuelle dan biedt deze waarschijnlijk een collectieve verzekering aan. Bewaar in dat geval het document wat je ontvangt.

Koop je een woning uit de put (een "logement sur plan"), dan teken je een verbintenis die bepaalt dat de woning binnen een bepaalde termijn moet worden opgeleverd. Tot 7 dagen na ondertekening van het "contrat de réservation" kun je onder deze overeenkomst uit. Bewaar het document nog 21 dagen, de termijn waarbinnen de bouwonderneming jou de eerste aanbetaling (dépôt de garantie) moet restitueren. Ga je accoord dan is de notariële acte de vente jouw eigendomsbewijs. Je bewaart hem zolang je eigenaar van de woning bent.

Bewaar ook het opleveringsdocument (procès-verbal de réception) gedurende ten minste 10 jaar: het is een verklaring van goede oplevering en vrijwaart je van gebreken die tijdens de oplevering niet aan het licht kwamen. Bovendien zal het een eventuele schadeclaim bespoedigen.

Gedurende 5 jaar kun je bezwaar maken tegen de gehanteerde tarieven van een architect of landmeter (géomètre). Bewaar dus alle hieraan gerelateerde correspondentie ten minste 5 jaar.

 

Lees ook:

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
 

Allesfrans, ook voor:
  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

  • Belastingen

    Met welke Franse belastingen heb je te maken en met welke in je vaderland.

Allesfrans, ook voor:
  • Justitie, wetten en regels

    Artikelen over de Franse justitie, wetten en regelgeving.

  • Verzekeringen

    Waar wijkt een Franse verzekering af van de Nederlandse...

  • Verkeer en vervoer

    Afwijkende verkeersregels, autokeuring, invoeren van een auto

© allez-allier/allesfrans 2008-2021 | SPIP | Plan | Mention