allesfrans.com

  • Eerste versoepeling regels rond bronheffing

    Bij een daling van de heffing op jouw inkomsten met minimaal 10% mag je, ongeacht het bedrag, je heffingspercentage aanpassen.
  • Controle elektrische installatie van privéwoning door Consuel

    Het controleren of een elektrische installatie voldoet aan de huidige Franse norm NFC 15 100.

  • EDF, Enedis, Engie, ERDF, GDF, RTE... Hoe zit dat nou?

    Kom jij er nog uit? Wie is nou wat?

  • Eerste versoepeling regels rond bronheffing

    Bij een daling van de heffing op jouw inkomsten met minimaal 10% mag je, ongeacht het bedrag, je heffingspercentage aanpassen.
  • Controle elektrische installatie van privéwoning door Consuel

    Het controleren of een elektrische installatie voldoet aan de huidige Franse norm NFC 15 100.

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenWonen en burenBornage: het afbakenen van een terrein

Bornage: het afbakenen van een terrein

donderdag 28 april 2016, door Hanjo

"Bornage" is het afbakenen van twee aangrenzende particuliere gebieden. De afbakening is niet nodig, tenzij een buurman erom vraagt. Het kan dan in der minne worden overeengekomen of, als geen overeenstemming kan worden verkregen, worden vastgesteld door de rechter.

Beoordeling:
1 stem
Bezoeken: 226
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

"Bornage" is dus de grenzen van twee aangrenzende eigendommen aangeven.

De operatie wordt uitgevoerd door middel van fysieke punten genaamd "bornes" (bakens, zoals stenen, paaltjes, vlaggetjes, ...).

Het bovenstaande is niet van toepassing op een afscheiding tussen particuliere grond en grond in het publieke domein: in dit geval is een specifieke procedure van toepassing.

Initiatief

Als niemand erom verzoekt, is de bornage niet verplicht.

Als één van de eigenaren van de aangrenzende gronden daarom verzoekt en er niet al een grens is vastgesteld, moet de bornage worden uitgevoerd.

De grens kan dan worden vastgesteld:

in der minne tussen buren;
of door een rechtbank bij het ontbreken van overeenstemming.

Minnelijke afbakening (bornage amiable)

De grens kan in der minne worden vastgesteld als alle eigenaren van de aangrenzende gronden het ermee eens zijn. De Franse wetgeving legt geen speciale formaliteiten op voor het vastleggen van minnelijke afbakening.

Toch is het in de praktijk beter dit laten doen door een (door de partijen gekozen) deskundige landmeter (géomètre-expert).

De overeenkomst tussen de partijen wordt gematerialiseerd door de ondertekening van een verslag van de expert. Dit document, dat de scheidende grenzen van elke kavel beschrijft, moet worden ondertekend door alle partijen.

Dit door de partijen ondertekend "procès-verbal" legt het volgende definitief vast:

de contenances (oppervlakte) van de percelen,
en hun limites (grenzen).
 

De bornage formaliseert de grenzen en maakt deze bindend voor de partijen die ze daarna niet kunnen betwisten of via de rechter kunnen laten herbepalen.

Het opnemen van het procès-verbal de bornage bij de dienst hypotheken (service des hypothèques) is optioneel.

Gerechtelijke afbakening (bornage judiciaire)

Bij het ontbreken van overeenstemming kan iedere eigenaar zijn buurman tot een bornage van zijn gebied dwingen door het inschakelen van de rechter.

De rechterlijke toetsing moet worden ingediend bij het tribunal d’instance van de plaats van het terrein.

Deze actie is mogelijk op elk gewenst moment, zonder enige verjaringstermijn.

Het verzoek is niet ontvankelijk wanneer een eerdere afbakening in de vereiste vorm werd bereikt.

De rechtbank wijst een géomètre-expert aan om de precieze scheidslijn tussen de twee terreinen te bepalen en zodra deze de grenzen heeft bepaalt, doet de rechter een oordeel. Dit besluit wordt vervolgens aan de partijen voorgelegd.

De registratie van de bornage judiciaire is optioneel.

Kosten

Bij zowel een minnelijke als een gerechtelijke afbakening worden de kosten tussen de eigenaren van de aangrenzende gronden gedeeld.

Het bedrag is afhankelijk van de tarieven van de deskundige en de complexiteit van de afbakening.

Portfolio:

Beweeg je muis over een afbeelding voor een omschrijving. Klik op de afbeelding om hem te vergroten.

Een "plan de bornage"

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

  • De erfafscheiding

    Heb je een huis of terrein, dan heb je buren. Dat kunnen personen zijn, dieren op een weiland, of de akker van een boer.

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Allier (Bourbonnais)

    Allier is het meest noordelijke van de departementen van de regio Auvergne-Rhône-Alpes.

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

Allesfrans, ook voor:
  • Geld, bank, verzekering

    Hoe betaal je in Frankrijk je rekeningen en welke afwijkende verzekeringen zijn er?

  • Vakantie in Frankrijk

    Genieten, maar je ook aan de regels houden...

  • Diensten

    Verschillende soorten dienstverlening.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |