Beginpagina ▶ Een (t)huis in Frankrijk ▶ Onroerendgoedtransacties ▶ Een woning zoeken ▶ Betere prijsinformatie in woningadvertenties

Betere prijsinformatie in woningadvertenties

vrijdag 27 januari 2017 , door Hanjo

Bewerkt op maandag 10 februari 2020

Vanaf 1 april 2017 moeten potentiële huurders of kopers van een woning beter worden geïnformeerd. Een decreet legt de professionals in onroerend goed nieuwe regels op.

Het vorige artikel in deze rubriek: Algemene informatie

Een decreet dat werd gepubliceerd in het Publicatieblad van 18 januari 2017 naar aanleiding van de wet Alur zegt met name:

een tarieflijst van de aangeboden diensten moet duidelijk zichtbaar en leesbaar zijn aangebracht in de etalage van de agentschappen, terwijl deze ook op de website gepubliceerd moet worden;

verkoopadvertenties moeten altijd de juiste verkoopprijs vermelden, wie verantwoordelijk is voor de vergoedingen aan het agentschap en welk bedrag van die kosten voor rekening van de koper is, inclusief belastingen (TVA). Dit bedrag moet worden voorafgegaan door het woord "honoraires". Zo kun je vinden:

honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur - de makelaarskosten worden gedeeld (en vaak zit dan alleen het verkopersdeel al in de prijs);

honoraires (sont) à la charge du vendeur - de makelaarskosten zijn voor de verkoper (en zitten al in de vraagprijs);

advertenties moeten de bedragen van de maandelijkse huur inclusief alle kosten vermelden, van de eventueel vereiste borg en van de makelaarskosten en een gedetailleerde opgave doen van de wijze van berekening van de huurlasten, alsmede van de oppervlakte en de plaats van het gehuurde.

In het geval van een verkoop van onroerend goed zijn de tarieven van de Franse makelaars vrij. Zij krijgen die vergoeding alleen als zij een transactie regelen.

In het geval van het huren van een lege of gemeubileerde woning, is de betaling van de makelaar uitsluitend de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Alleen de vergoedingen in verband met het bezoek van de huurder, het maken van het dossier, het opstellen van de huurovereenkomst en het opmaken van de inventaris kunnen tot maximaal 50% en met inachtneming van bepaalde grenzen aan de huurder worden doorbelast.

Het volgende artikel in deze rubriek:

Bon de visite

De meeste Immo’s vragen je dit document te ondertekenen voordat je een huis gaat bezichtigen.

Bron:

het decreet

Reacties

Jouw bijdrage...

Huidige bezoekers: 80

Dit artikel staat in rubriek:

Een woning zoeken

Wanneer je op zoek naar een woning gaat, kun je van verschillende bronnen gebruik maken. Op het internet vind je slechts een klein deel van het aanbod, in kranten worden woningen particulier aangeboden en in gespecialiseerde tijdschriften staan meestal de duurdere objecten. Maar je kunt natuurlijk ook van een of meerdere makelaars in de door jouw verkozen regio gebruik maken. Het is gebruikelijk dat zij hun aanbod in speciale advertentiekranten publiceren.

Verder in deze rubriek:

Hoofdrubrieken

Klik op de titel om te bekijken

Belastingen

Bouwen en verbouwen

Consument

Diensten

Diverse

Een (t)huis in Frankrijk

Energie

Frankrijk, het land

Franse samenleving

Franse taal

Geld en bank

Justitie, wetten en regels

Medisch

Nieuws

Onze ervaringen

Overheid

Reizen naar/door Frankrijk

Tuinrecepten

Verkeer en vervoer

Verzekeringen

Website AllesFrans

Werk en inkomen

Allesfrans, ook voor:

Werk en inkomen

Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?
Medisch

Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?
Bouwen en verbouwen

Alles over het bouwen en verbouwen van jouw huis in Frankrijk en hulp met de benamingen.
Onze ervaringen

Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.