allesfrans.com

  • Een muur met cementmortel afwerken

    Je kunt vrij eenvoudig een afwerklaag van mortelpleister aanbrengen om een gladde en uniforme uitstraling te krijgen.

  • Een leiding onder de openbare weg door

    Mag je nou wel of niet een elektriciteitskabel of waterleiding onder de openbare weg (laten) trekken?

  • Eerste péage zonder hefbomen

    De A4 tussen Metz en Straatsburg is een van de eerste 100% barrièrevrije tolwegen van Frankrijk.
  • Hoeveel kW heb je nodig om te verwarmen?

    Je kunt niet zomaar een berekening maken, want er zijn veel factoren die meespelen.

  • Franse Kerst- en Nieuwjaarswensen

    Een aantal Franstalige wensen voor op jouw wenskaart voor een Franstalige relatie.

  
BeginpaginaBouwen en verbouwenLaten doenBouwen met een architect

Bouwen met een architect

zondag 26 november 2017, door Hanjo

Het bouwen van een eengezinswoning is een zorgvuldig gepland project. Als je eenmaal hebt gekozen voor het perceel, de bouwwijze, het type woning en de bouwmaterialen, kun je op zoek gaan naar de juiste partners en het juridische proces starten.

Het vorige artikel in deze rubriek: Bouwen aan een laag energieverbruik
Beoordeling:
Bezoeken: 31
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Wat kom er zoal kijken:

  • de optie voor zelfbouwen (zie artikel Zelf een huis bouwen);
  • de keuze tussen een huisarchitect of een ontwerpbureau;
  • de keuze van de fabrikant;
  • het individuêle contract voor de bouw van woningen;
  • de af te sluiten dekkingen;
  • de bouwvergunning.

Het gebruik van een architect is een geruststellende oplossing, vooral geschikt voor nieuwe en originele gebouwen. De expertise van een architect is ook verplicht wanneer de vloeroppervlakte 150 m² of meer bedraagt (voor bouwvergunningen ingediend voor 1 maart 2017 bedroeg deze grenswaarde 170 m²).

In wet nr. 2016-925 van 7 juli 2016 is bepaald dat de maximumoppervlakte zonder tussenkomst van een architect van 170 naar 150 m² wordt verlaagd. De inwerkingtreding van de nieuwe drempel werd vastgesteld bij uitvoeringsbesluit nr. 2016-1738 van 14 december 2016.

Rol van de architect

De tussenkomst van een architect kan beperkt blijven tot het ontwerpen van de plannen, maar hij kan je ook begeleiden tot het einde van de werkzaamheden. De opdrachtgever definieert de opdracht van de architect:

  • mission partielle « demande de permis de construire », een gedeeltelijke missie uitsluitend bedoeld voor het aanvragen van een bouwvergunning: de architect ontwerpt het project en biedt ondersteuning voor de aanvraag van de benodidge bouwvergunning;
  • mission partielle « étude de projet », ook een gedeeltelijke missie, maar nu voor een projectstudie: de architect bedenkt het project, vraagt een bouwvergunning aan en zorgt voor het technisch ontwerp van de constructie, maar is niet actief tijdens het uitvoeren van de werkzaamheden;
  • mission « complète », een volledige opdracht: de architect is actief vanaf het voorontwerp tot het einde van de werkzaamheden.

Maar wat voor missie je ook kiest, je moet weten dat het gebruik van een architect in een hoger prijskaartje resulteert.

Een huis bouwen: de voordelen van een architect

Het inhuren van een architect om jouw woning te bouwen biedt onmiskenbare voordelen:

  • het vermogen om de plannen van uw huis te ontwerpen om het echt persoonlijk te maken, terwijl u wordt geadviseerd door een professional;
  • het deskundige oog van een professional voor een beter architectonisch ontwerp en ruimteoptimalisatie;
  • de garantie van een werk dat wordt uitgevoerd in overeenstemming met de beste praktijken;
  • kortere en betere werkschema’s;
  • materiaal dat door de professional, afkomstig van zijn leveranciers, is geselecteerd tegen over het algemeen lagere kosten (maar je moet waakzaam blijven)
  • een betere zicht op de totale begroting, waarbij alle werkzaamheden al in een eerste raming zijn inbegrepen.

Kosten van een architect: de prijs van de knowhow

Gemiddeld kost het inschakelen van een architect voor de bouw van een eengezinswoning ongeveer 8 tot 15% van de bouwkosten. De prijs van een architect is natuurlijk zeer variabel: aarzel niet om meerdere offertes te vragen.
Het hangt af van veel dingen:

  • de soort missie;
  • vlak of hellend terrein;
  • traditioneel of modern huis;
  • de reputatie van architect;
  • complexiteit van het project, enz.

Het is absoluut noodzakelijk om meerdere offertes te vragen om de architect te vinden die aan jouw behoeften en jouw budget voldoet. Een architect is niet langer per se voorbehouden aan zeer grote budgetten: "luxe" is nu toegankelijk!

Goed om te weten: de website van de Orde van Architecten staat vol met goede informatie over de diensten van architecten, contracten, opleidingen, enz.

Op internet: Ordre des architectes


 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

  • Verzekeringen

    Waar wijkt een Franse verzekering af van de Nederlandse...

  • Vakantie in Frankrijk

    Genieten, maar je ook aan de regels houden...

  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

Allesfrans, ook voor:
  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Franse taal

    Wat wetenswaardigheden over de Franse taal

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |