allesfrans.com

  • Je rijexamen in een automaat

    Wat zijn de consequenties van rijlessen en examen rijden in een auto met automatische versnelling.

  • Alleen de burgemeesters komen er goed vanaf

    Slechts 38% van de Franse respondenten zegt een goede mening hebben over hun gekozen vertegenwoordigers.

  • Ongewenste oproepen? Hier zijn enkele tips!

    Enkele tips om een deze ondraaglijke telefoongesprekken snel te beëindigen.

  • Je rijexamen in een automaat

    Wat zijn de consequenties van rijlessen en examen rijden in een auto met automatische versnelling.

  • Alleen de burgemeesters komen er goed vanaf

    Slechts 38% van de Franse respondenten zegt een goede mening hebben over hun gekozen vertegenwoordigers.

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenHuurwoning gevondenAls huurder een huurcontract beëindigen

Als huurder een huurcontract beëindigen

zondag 4 maart 2018 , door Hanjo

Bewerkt op zondag 2 september 2018

De huurder kan de huurovereenkomst te allen tijde zonder opgave van redenen opzeggen. Maar de wetgeving is veel restrictiever voor de eigenaar die een einde aan een huurovereenkomst wil maken.

Het vorige artikel in deze rubriek: "Etat des lieux", de inventarisatie van een huurwoning
Beoordeling:
Bezoeken: 380
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Het leven bestaat uit gelukkige en minder gelukkige periodes (huwelijk, geboorte, scheiding, overlijden,...) die kunnen leiden tot het vroegtijdig beëindiging van een huurcontract.

Op dit gebied biedt de wet meer vrijheid aan de huurder dan aan de verhuurder, die geen tijdens de duur van het huurcontract de overeenkomst niet kan verbreken, behalve in uitzonderlijke gevallen (geen betaling van huur en kosten, niet-betaling van de borgsom, niet afsluiten van een verzekering ter dekking van het huurrisico, enz.)

Als verhuurder het huurcontract beëindigen: een aangetekende brief

Nee, je hoeft niet te wachten tot het einde van het huurcontract om het te beëindigen. Artikel 12 van wet nr. 89-462 van 6 juli 1989 bepaalt dat "de huurder het huurcontract te allen tijde kan opzeggen", mits aan bepaalde formele voorwaarden en termijnen wordt voldaan. Als je dus van plan bent te verhuizen, bent je verplicht dit je verhuurder per aangetekende brief met ontvangstbewijs te melden.

De datum van ontvangst van deze brief is de aanvangsdatum van de kennisgeving. Tot het einde van deze periode (drie maanden, dag na dag) ben je verplicht de huur en kosten te betalen, zelfs als je besluit de accommodatie eerder te verlaten (tenzij je natuurlijk een overstemming met je verhuurder bereikt).

Je vindt een model voor de brief op onze website.

In geval van overplaatsing, verlies van werkgelegenheid, een eerste baan of nieuwe baan na een verlies van werkgelegenheid wordt deze opzegtermijn echter teruggebracht tot één maand (ondersteunende documenten zijn noodzakelijk). Hetzelfde geldt voor huurders ouder dan 60 jaar wier gezondheidstoestand een verandering van woonplaats noodzakelijk maakt, alsook voor de begunstigden van de RSA.

Als huurder een huurcontract beëindigen

De verhuurder heeft van zijn kant de mogelijkheid om de huurovereenkomst op te zeggen, maar tegen veel restrictievere voorwaarden. Hij kan zijn de overeenkomst pas na het verstrijken van de contractperiode beëindigen en slechts om drie redenen die bij wet zijn opgesomd (artikel 15 van wet nr. 89-462 van 6 juli 1989).

  • Als verhuurder de huur opzeggen
    Een artikel in onze rubriek > Een (t)huis in Frankrijk > Verhuren of verpachten

    Als particuliere verhuurder kun je slechts om een beperkt aantal redenen besluiten een huurovereenkomst niet te verlengen.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

  • Bail - het huurcontract

    Het ondertekenen van een huurovereenkomst schept verplichtingen voor huurder en verhuurder. Tenzij zij in tegenstrijd zijn met de wet!

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Justitie, wetten en regels

    Artikelen over de Franse justitie, wetten en regelgeving.

  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

  • Nieuws

    Enkele subrubrieken met nieuwsberichten.

  • Bouwen en verbouwen

    Alles over het bouwen en verbouwen van jouw huis in Frankrijk en hulp met de benamingen.

Allesfrans, ook voor:
  • Verzekeringen

    Waar wijkt een Franse verzekering af van de Nederlandse...

  • Franse taal

    Wat wetenswaardigheden over de Franse taal

  • Allier Toeristisch

    Toeristische informatie van in en rond de Franse Allier.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |