allesfrans.com

  • Eerste versoepeling regels rond bronheffing

    Bij een daling van de heffing op jouw inkomsten met minimaal 10% mag je, ongeacht het bedrag, je heffingspercentage aanpassen.
  • Controle elektrische installatie van privéwoning door Consuel

    Het controleren of een elektrische installatie voldoet aan de huidige Franse norm NFC 15 100.

  • EDF, Enedis, Engie, ERDF, GDF, RTE... Hoe zit dat nou?

    Kom jij er nog uit? Wie is nou wat?

  • Eerste versoepeling regels rond bronheffing

    Bij een daling van de heffing op jouw inkomsten met minimaal 10% mag je, ongeacht het bedrag, je heffingspercentage aanpassen.
  • Controle elektrische installatie van privéwoning door Consuel

    Het controleren of een elektrische installatie voldoet aan de huidige Franse norm NFC 15 100.

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenWonen en overheidEsris

Esris

maandag 16 juli 2018, door Hanjo

Dit document de verkoper of verhuurder in staat om de koper of huurder te informeren over de risico’s en vervuiling waaraan een pand is blootgesteld.

Het vorige artikel in deze rubriek: Een camera bij je huis plaatsen
Beoordeling:
Bezoeken: 46
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Voluit heet dit document "état des servitudes « risques » et d’information sur les sols. Het is één van de documenten die aan een huurder of koper van een woning moet overgedragen, als onderdeel van het "dossier technique".

Tot 2018 stond dit document bekend onder de naam "ERNMT".

Het document informeert over de risico’s en de vervuiling waaraan het onroerend goed is blootgesteld. Het wordt opgebouwd uit informatie verstrekt door de prefectuur van het departement en moet worden gehecht aan de huur- of voorlopige koopovereenkomst (of, bij gebreke daarvan, de akte van verkoop).

De verplichting tot het verstrekken van de ESRIS-verklaring is van toepassing op onroerend goed dat in de volgende gebieden of sectoren is gelegen:

  • de omtrek van de blootstelling aan risico’s, gedefinieerd in een door de prefect goedgekeurd plan voor de preventie van technologische risico’s,
  • zone die is blootgesteld aan risico’s die zijn afgebakend door een door de prefect goedgekeurd plan voor de preventie van voorzienbare natuur- of mijnbouwrisico’s, of waarvan sommige voorzieningen onmiddellijk kunnen worden tegengeworpen aan elke persoon,
  • een toepassingsgebied dat werd bestudeerd in het kader van de voorbereiding van een technologisch risicopreventieplan,
  • het door de prefect voorgeschreven plan ter voorkoming van voorzienbare natuur- of mijnbouwrisico’s,
  • seismische zones (2, 3, 4 of 5),
  • sector bodemvoorlichting.

De verplichting geldt voor elke bouw, grond, perceel of reeks aaneengesloten percelen van dezelfde eigenaar of van dezelfde onverdeelde mede-eigenaar.

De lijst van de betrokken gemeenten wordt opgesteld door de prefect van het departement.

Het document wordt samengesteld door de verkoper of verhuurder, eventueel samen met een makelaar. Het document dient minder dan 6 maanden voor de ondertekening van de huur- of koopovereenkomst te zijn samengesteld.

Is het document niet beschikbaar op het vereiste moment, dan kan de koper een prijsverlaging eisen bij de rechtbank. Een huurder kan een schadeloosstelling eisen.

Is het onroerend goed al eens getroffen door één of meer van de vermelde risico’s, dan dient dit verplicht in de koop- of huurovereenkomst te worden opgenomen.

Online bekijken: Een model van dit document downloaden


 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

  • Franse samenleving

    We helpen je de Fransen wat beter leren begrijpen.

  • Bouwen en verbouwen

    Alles over het bouwen en verbouwen van jouw huis in Frankrijk en hulp met de benamingen.

  • Allier (Bourbonnais)

    Allier is het meest noordelijke van de departementen van de regio Auvergne-Rhône-Alpes.

Allesfrans, ook voor:
  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

  • Franse samenleving

    We helpen je de Fransen wat beter leren begrijpen.

  • Franse taal

    Wat wetenswaardigheden over de Franse taal

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |