allesfrans.com

  • Nieuw
  • Quiz: Wijn en de Franse taal

    Ditmaal 10 vragen die met de Franse taal en wijn te maken hebben.

  • Gaan kassabonnen tot het verleden behoren?

    Nu al bieden verschillende winkeliers de mogelijkheid om je kassabon per e-mail toegestuurd te krijgen, maar een Frans parlementslid wil verder gaan.
  • Een nieuwe kolom op de aanslag van de taxe d’habitation

    De overstromingsbelasting is een aanvullende post op de lokale belastingen.

  • Nieuw
  • Quiz: Wijn en de Franse taal

    Ditmaal 10 vragen die met de Franse taal en wijn te maken hebben.

  • Gaan kassabonnen tot het verleden behoren?

    Nu al bieden verschillende winkeliers de mogelijkheid om je kassabon per e-mail toegestuurd te krijgen, maar een Frans parlementslid wil verder gaan.
  
Beginpagina > Belastingen > Franse belastingen > Lokale belastingen > Toeslag op de woningbelasting op tweede woningen

Toeslag op de woningbelasting op tweede woningen

donderdag 13 september 2018, door Hanjo

De lijst van gemeentes die een extra belasting op de onroerende voorheffing op tweede woningen doorvoeren is uitgebreid. Wie betaalt deze huisvestingstoeslag en om welke gemeentes gaat het?

Het vorige artikel in deze rubriek: Taxe Professionnelle
Beoordeling:
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

De Franse wetgeving staat bepaalde gemeentes toe het aandeel van de woonbelasting die zij innen op gemeubileerde woningen die niet als hoofdverblijfplaats dienen (tweede woning, zee- of bergappartement....) te verhogen, vandaar de naam "surtaxe d’habitation sur les résidences secondaires". Elke eigenaar van een dergelijk onroerend goed zal waarschijnlijk worden getroffen, zelfs wanneer je je hoofdverblijf huurt.

Deze extra lokale belasting werd in 2015 ingevoerd onder president François Hollande en aangehouden door Emmanuel Macron. Ze is opgenomen in de belastingwetgeving in artikel 1407ter van de Code général des impôts (CGI). De wetstekst geeft de gemeenten de keuze om de toeslag al dan niet in te voeren, via een beslissing van de gemeenteraad. De toepassing van de toeslag is dus een optie voor de gemeentebesturen, maar de toepassing ervan is niet verplicht.

Deze verhoging van de bijdrage aan de woonbelasting is niet in alle betrokken steden en agglomeraties gelijk. Toen de toeslag in 2015 verscheen, was het toegepaste verhogingspercentage uniform (+20%).

Sinds 2017 (bepaling van artikel 97 van de begrotingswet nr. 2016-1917 van 29 december 2016, de laatste begrotingstekst van de vijfjarige ambtstermijn van de voormalige socialistische president), staat de wetstekst de gemeenteraad toe om de verhoging met een percentage tussen 5% en 60% aan te passen.

Dit is een jaarlijkse toeslag: zodra het in een gemeente wordt ingevoerd, is een nieuw besluit van de gemeenteraad nodig om het af te schaffen. Zolang dit niet het geval is, wordt de toepassing van de toeslag van het ene jaar op het andere verlengd, zolang de wet daarin voorziet.

Betroffen gemeentes

Zoals gezegd is de toeslag op de woonbelasting niet overal in Frankrijk van toepassing. De wet voorziet in een specifieke zonering: alleen gemeenten die gelegen zijn binnen de grenzen van de jaarlijkse belasting op leegstaande woningen (taxe annuelle sur les logements vacants), d.w.z. gemeenten die gelegen zijn in een agglomeratie met meer dan 50.000 inwoners waar een duidelijk gebrek aan evenwicht is tussen het aanbod van en de vraag naar woningen, wat leidt tot ernstige problemen bij de toegang tot woningen in het gehele bestaande woningbestand, kunnen de extra belasting invoeren.

Deze definitie komt overeen met wat onroerend goed specialisten "zones tendues" noemen, 28 agglomeraties en 1.151 gemeenten. Vandaar dat de naam van de toeslag hier soms naar verwijst: "surtaxe d’habitation pour les résidences secondaires en zone tendue".

De lijst van gemeentes (situatie 2018)

Departement Gemeente Datum (*) Toeslag
01 (Ain) Ferney-Voltaire 05/09/2017 60%
01 (Ain) Ornex 15/09/2015 20%
01 (Ain) Saint-Genis-Pouilly 05/09/2017 60%
01 (Ain) Sergy 23/02/2015 20%
01 (Ain) Thoiry 08/11/2016 20%
01 (Ain) Trevoux 07/09/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Antibes 06/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Auribeau sur Siagne 13/02/2017 20%
06 (Alpes-Maritimes) Le Bar sur Loup 26/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Beaulieu sur Mer 18/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Beausoleil 08/02/2017 40%
06 (Alpes-Maritimes) Berre Les Alpes 22/09/2016 20%
06 (Alpes-Maritimes) Biot 28/09/2017 20%
06 (Alpes-Maritimes) Cabris 25/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Cagnes sur Mer 30/09/2016 20%
06 (Alpes-Maritimes) Le Cannet 27/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Carros 07/07/2016 20%
06 (Alpes-Maritimes) Chateauneuf 26/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) La Colle sur Loup 25/02/2016 20%
06 (Alpes-Maritimes) Contes 29/09/2016 20%
06 (Alpes-Maritimes) Drap 11/08/2016 20%
06 (Alpes-Maritimes) Eze 19/01/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Falicon 24/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Gorbio 29/09/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Grasse 22/09/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Menton 17/02/2017 30%
06 (Alpes-Maritimes) Mouans Sartoux 27/02/2017 60%
06 (Alpes-Maritimes) Mougins 19/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Nice 18/09/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Pegomas 25/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Peymeinade 12/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Roquebrune Cap Martin 15/04/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Roquefort Les Pins 29/01/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Le Rouret 17/03/2016 20%
06 (Alpes-Maritimes) Sainte Agnes 23/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Saint-Andre de La Roche 23/06/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Saint Laurent Du Var 05/04/2017 40%
06 (Alpes-Maritimes) Saint Paul de Vence 19/01/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Speracedes 25/09/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Theoule sur Mer 20/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Le Tignet 23/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Tourrettes sur Loup 31/03/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Valbonne 19/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Vallauris 06/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Vence 27/02/2017 40%
06 (Alpes-Maritimes) Villefranche sur Mer 23/02/2015 20%
06 (Alpes-Maritimes) Villeneuve Loubet 28/09/2017 40%
13 (Bouches-du-Rhône) Allauch 30/06/2015 20%
13 (Bouches-du-Rhône) Arles 30/09/2015 20%
13 (Bouches-du-Rhône) Marseille 13/04/2015 20%
13 (Bouches-du-Rhône) Meyreuil 08/02/2015 20%
17 (Charente-Maritime) Angoulins-sur-Mer 18/09/2017 20%
17 (Charente-Maritime) Aytré 22/06/2017 30%
17 (Charente-Maritime) Chatelaillon Plage 12/02/2015 20%
17 (Charente-Maritime) Puilboreau 02/02/2017 30%
17 (Charente-Maritime) La Rochelle 19/09/2016 20%
2A (Collectivité de Corse) Ajaccio 27/01/2017 40%
31 (Haute-Garonne) Aucamville 29/09/2015 20%
31 (Haute-Garonne) Muret 12/02/2015 20%
31 (Haute-Garonne) Toulouse 30/01/2015 20%
33 (Gironde) Bordeaux 30/01/2017 20%
33 (Gironde) Le Bouscat 02/06/2015 20%
33 (Gironde) Cenon 30/09/2015 20%
33 (Gironde) Merignac 13/02/2017 20%
33 (Gironde) Pessac 06/02/2017 20%
33 (Gironde) Saint-Medard-En-Jalles 07/02/2017 30%
33 (Gironde) Tresses 20/09/2017 20%
34 (Hérault) Balaruc Les Bains 25/06/2015 20%
34 (Hérault) Clapiers 24/02/2015 20%
34 (Hérault) Frontignan 27/02/2015 20%
34 (Hérault) Montpellier 19/02/2015 20%
34 (Hérault) Poussan 29/06/2015 20%
34 (Hérault) Prades Le Lez 26/02/2015 20%
34 (Hérault) St Jean de Vedas 42286 20%
34 (Hérault) Villeneuve Les Maguelone 29/01/2015 20%
38 (Isère) Grenoble 18/07/2016 20%
40 (Landes) St.Martin-de-Seignanx 26/01/2015 20%
40 (Landes) Tarnos 18/06/2015 20%
44 (Loire-Atlantique) Batz sur Mer 23/09/2015 20%
44 (Loire-Atlantique) La Chapelle sur Erdre 28/09/2015 20%
44 (Loire-Atlantique) Indre 22/09/2015 20%
44 (Loire-Atlantique) La Montagne 05/02/2015 20%
44 (Loire-Atlantique) Nantes 30/01/2015 20%
44 (Loire-Atlantique) Orvault 02/02/2015 20%
44 (Loire-Atlantique) Rezé 06/02/2015 20%
44 (Loire-Atlantique) St André des Eaux 23/02/2015 20%
44 (Loire-Atlantique) St Herblain 01/04/2016 20%
44 (Loire-Atlantique) St Nazaire 27/01/2017 60%
59 (Nord) Croix 23/09/2015 20%
59 (Nord) Marquette-lez-Lille 25/09/2017 55,47%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Ahetze 17/02/2017 25%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Anglet 19/02/2015 20%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Arbonne 25/02/2017 45%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Ascain 22/02/2017 30%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Bayonne 19/07/2017 35%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Biarritz 29/09/2017 30%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Bidart 27/02/2017 60%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Biriatou 19/02/2015 20%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Boucau 24/02/2015 20%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Ciboure 22/09/2016 20%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Guéthary 22/02/2017 60%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Hendaye 17/02/2016 21%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Lahonce 26/02/2015 20%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Larressore 30/01/2017 20%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Mouguerre 17/09/2015 20%
64 (Pyrénées-Atlantiques) St Jean de Luz 22/09/2017 40%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Saint Pierre d’irube 27/02/2017 30%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Urrugne 02/02/2015 20%
64 (Pyrénées-Atlantiques) Ustaritz 26/01/2017 60%
67 (Bas-Rhin) Hoenheim 25/09/2017 25%
67 (Bas-Rhin) Schiltigheim 28/02/2017 25%
69 (Rhône) Limonest 26/02/2015 20%
69 (Rhône) Lyon 28/09/2015 20%
69 (Rhône) St Cyr Au Mont d’Or 26/09/2017 40%
69 (Rhône) Saint-Genis-Laval 22/09/2015 20%
69 (Rhône) Thurins 18/09/2015 20%
69 (Rhône) Villeurbanne 26/02/2015 20%
74 (Haute Savoie) Allinges 27/02/2017 20%
74 (Haute Savoie) Ambilly 05/11/2015 20%
74 (Haute Savoie) Annemasse 16/02/2017 40%
74 (Haute Savoie) Archamps 24/02/2015 20%
74 (Haute Savoie) Arthaz Pont Notre Dame 13/02/2017 20%
74 (Haute Savoie) Collonges-sous-Salève 28/09/2017 60%
74 (Haute Savoie) Doussard 21/02/2017 20%
74 (Haute Savoie) Duingt 08/02/2017 25%
74 (Haute Savoie) Etrembieres 13/02/2017 40%
74 (Haute Savoie) Excenevex 16/02/2015 20%
74 (Haute Savoie) Gaillard 20/02/2017 60%
74 (Haute Savoie) Lathuille 21/02/2017 20%
74 (Haute Savoie) Machilly 06/02/2017 30%
74 (Haute Savoie) Margencel 23/02/2017 20%
74 (Haute Savoie) Monnetier-Mornex 19/02/2015 20%
74 (Haute Savoie) Neuvecelle 23/02/2017 25%
74 (Haute Savoie) Neydens 07/02/2017 20%
74 (Haute Savoie) Poisy 24/02/2015 20%
74 (Haute Savoie) Publier 26/09/2016 20%
74 (Haute Savoie) Reignier-Esery 17/02/2015 20%
74 (Haute Savoie) Saint-Cergues 16/02/2017 60%
74 (Haute Savoie) Saint-Jorioz 17/09/2015 20%
74 (Haute Savoie) Saint-Julien-En-Genevois 08/02/2017 60%
74 (Haute Savoie) Sciez 29/06/2016 20%
74 (Haute Savoie) Sevrier 25/02/2015 20%
74 (Haute Savoie) Vétraz-Monthoux 21/02/2017 60%
74 (Haute Savoie) Ville-La-Grand 13/02/2017 30%
75 (Paris) Paris 31/01/2017 60%
77 (Seine-et-Marne) Champs sur Marne 28/09/2015 20%
77 (Seine-et-Marne) Ozoir La Ferrière 21/02/2017 30%
77 (Seine-et-Marne) La Rochette 30/06/2015 20%
78 (Yvelines) Juziers 17/09/2015 20%
78 (Yvelines) St-Cyr L’école 07/04/2016 20%
78 (Yvelines) Saint-Germain-en-Laye 24/09/2015 20%
83 (Var) Bandol 29/01/2015 20%
83 (Var) Le Beausset 19/02/2015 20%
83 (Var) La Cadiere d’Azur 26/02/2015 20%
83 (Var) Carqueiranne 06/02/2017 30%
83 (Var) Flayosc 30/09/2015 20%
83 (Var) Hyères 22/05/2015 20%
83 (Var) La Crau 21/09/2017 20%
83 (Var) La Motte 24/11/2015 20%
83 (Var) Le Muy 27/02/2017 20%
83 (Var) Ollioules 23/02/2015 20%
83 (Var) Le Revest Les Eaux 16/02/2015 20%
83 (Var) Saint-Raphaël 12/02/2015 20%
83 (Var) Sanary sur Mer 23/09/2015 20%
83 (Var) La Seyne sur Mer 24/02/2015 20%
83 (Var) Six-Fours-Les-Plages 16/02/2015 20%
83 (Var) Sollies-Pont 22/09/2016 20%
83 (Var) Toulon 25/09/2015 20%
83 (Var) Trans-en-Provence 26/09/2016 20%
83 (Var) La Valette 23/09/2016 20%
83 (Var) Vidauban 23/06/2015 20%
83 (Var) Saint Mandrier 29/01/2015 20%
91 (Essonne) Boussy St Antoine 25/06/2015 20%
91 (Essonne) Evry 23/09/2015 20%
91 (Essonne) Igny 27/09/2016 20%
91 (Essonne) Linas 09/02/2015 20%
91 (Essonne) Massy 17/09/2015 20%
91 (Essonne) Orsay 23/09/2015 20%
92 (Hauts-de-Seine) Bourg La Reine 42310 20%
92 (Hauts-de-Seine) Chatillon 10/06/2015 20%
92 (Hauts-de-Seine) Fontenay aux Roses 30/09/2015 20%
92 (Hauts-de-Seine) Levallois-Perret 13/04/2015 20%
92 (Hauts-de-Seine) Nanterre 10/02/2015 20%
92 (Hauts-de-Seine) Neuilly sur Seine 42251 20%
92 (Hauts-de-Seine) Rueil-Malmaison 12/02/2015 20%
92 (Hauts-de-Seine) Sceaux 30/06/2017 40%
92 (Hauts-de-Seine) Sèvres 10/02/2015 20%
92 (Hauts-de-Seine) Vanves 04/02/2015 20%
93 (Seine-Saint-Denis) Bagnolet 02/02/2017 60%
93 (Seine-Saint-Denis) Coubron 28/02/2017 40%
93 (Seine-Saint-Denis) L’Ile Saint Denis 42310 20%
93 (Seine-Saint-Denis) Livry Gargan 09/04/2015 20%
93 (Seine-Saint-Denis) Montreuil Sous Bois 42737 60%
93 (Seine-Saint-Denis) Pantin 12/02/2015 20%
94 (Val-de-Marne) Arcueil 24/09/2015 20%
94 (Val-de-Marne) Champigny sur Marne 42737 60%
94 (Val-de-Marne) Charenton Le Pont 25/06/2015 20%
94 (Val-de-Marne) Choisy Le Roi 30/09/2015 20%
94 (Val-de-Marne) Fontenay Sous Bois 26/01/2017 60%
94 (Val-de-Marne) Ivry sur Seine 25/01/2017 40%
94 (Val-de-Marne) Joinville Le Pont 14/06/2016 20%
94 (Val-de-Marne) Saint Mandé 23/06/2015 20%
94 (Val-de-Marne) Villejuif 25/09/2015 20%
94 (Val-de-Marne) Vincennes 11/02/2015 20%
95 (Val d’Oise) Bezons 04/02/2015 20%
95 (Val d’Oise) Saint Gratien 24/09/2015 20%
95 (Val d’Oise) Saint Prix 31/01/2017 60%

*) Datum is datum van laatste aanpassing.

Geplande toeslagen

Andere gemeenten hebben besloten om de toeslag op gemeubileerde tweede woningen in 2018 in te dienen of zijn van plan dit in 2019 te doen.

Daarnaast hebben sommige gemeenten besloten de toeslag te verhogen, zoals de steden Bayonne en Biarritz in 2018 en Bordeaux en Nice in 2019. De hoofdstad van de Côte d’Azur heeft ook gekozen voor een overgang naar het maximumtarief (60%).

In ten minste 9 steden en dorpen heeft de gemeenteraad gestemd voor de invoering van de huisvestingstoeslag op gemeubileerde tweede woningen, die van toepassing is op de lokale belastingen die in 2018 verschuldigd zijn:

  • in Ain: Saint-Genis-Pouilly
  • in Alpes-Maritimes: Biot
  • in Charente-Maritime: Aytré en Angoulins-sur-Mer
  • in Gironde: Tresses
  • in Nord: Marquette-lez-Lille
  • in Bas-Rhin: Hoenheim
  • in Haute-Savoie: Collonges-sous-Salève
  • in Var: La Crau

In Guérande heeft de gemeenteraad op 25 juni 2018 besloten de toeslag vanaf 2019 toe te passen op de 1.200 tweede woningen die de gemeente telt.

De volgende verhogingen zijn gepland voor 2019:

  • Nice (06) van 20% naar 60%
  • Saint-Paul de Vence (06) van 20% naar 40%
  • Bordeaux (33) van 20% naar 50%

 

Het volgende artikel in deze rubriek: Vrijstelling lokale belastingen

Bron:

- toutsurmesfinances.com

Reacties
Reacties

© allez-allier/allesfrans 2008-2018 | SPIP | Plan | Mention