allesfrans.com

  • Een "BAU" is een vluchtstrook

    Het begin van een lijst van woorden en uitdrukkingen die je onderweg in Frankrijk tegenkomt.

  • Lokale belastingen in termijnen betalen

    Om de kosten te spreiden, kun je bepaalde belastingen in maandelijks termijnen betalen.

  • Kortingen op de belasting hebben hun limiet

    De meeste fiscale voordelen die je elk jaar voor de berekening van de inkomstenbelasting mag opvoeren, zijn gelimiteerd.

  • Een "BAU" is een vluchtstrook

    Het begin van een lijst van woorden en uitdrukkingen die je onderweg in Frankrijk tegenkomt.

  • Lokale belastingen in termijnen betalen

    Om de kosten te spreiden, kun je bepaalde belastingen in maandelijks termijnen betalen.

  
BeginpaginaBouwen en verbouwenRegelsWerkzaamheden aan het dak

Werkzaamheden aan het dak

zaterdag 22 september 2018 , door Hanjo

Bewerkt op maandag 8 oktober 2018

Afhankelijk van de aard en de omvang van het dak(renovatie)werk kan een stedenbouwkundige vergunning vereist zijn. Om deze noodzakelijke instemming te verkrijgen, is een voorafgaande aangifte van de werkzaamheden, ingediend op het gemeentehuis, noodzakelijk.

Het vorige artikel in deze rubriek: Wel of geen vergunning nodig?
Beoordeling:
Bezoeken: 65
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Dakrenovatie en voorafgaande aangifte (déclaration préalable

De aangifte van de werkzaamheden kan worden vergeleken met de bouwvergunning, maar dan in een zeer vereenvoudigde vorm. Het hoofddoel van deze déclaration préalable is om na te gaan of een renovatieproject in overeenstemming is met de geldende plaatselijke stedenbouwkundige regels: bestemmingsplan (POS), lokaal stedenbouwkundig plan (PLU), stedenbouwkundige wetgeving (code de l’urbanisme), enz.

Artikel R.421-17 a) van de code de l’urbanisme regelt de aangifte van renovatiewerkzaamheden aan een dak. De volgende renovaties moeten, als ze het oorspronkelijke aangezicht van het dak veranderen, dus worden voorafgegaan door een vergunningsaanvraag:

  • installatie van een dakraam;
  • vervanging van de dakbedekking;
  • installatie van een schoorsteen;
  • zonnepanelen;
  • dakantenne;
  • wijziging van de structuur;
  • installatie van een dakerker (chien-assis);
  • onderhoud of reparatie van het dak.

In elk van de hierboven vermelde gevallen zal het nodig zijn om een dossier in te dienen op het gemeentehuis voor een déclaration préalable.

Het is dus van essentieel belang om te wachten tot de reactietermijn is verstreken of een verklaring van geen bezwaar is afgegeven alvorens met de werkzaamheden te beginnen.

Wanneer is een déclaration préalable verplicht?

Renovatie van het dak in oorspronkelijke staat

Dakwerkzaamheden die tot gevolg hebben dat het uiterlijk van een gebouw wordt gewijzigd, moeten worden voorafgegaan door een déclaration préalable op het gemeentehuis.

Het in oorspronkelijke staat herstellen van het dak valt dus niet onder deze verplichting.

Maar worden deze renovatiewerkzaamheden uitgevoerd over het gehele dak, dan zijn die werkzaamheden wel degelijk onderworpen aan een déclaration préalable.
Gebruik van andere dan de oorspronkelijk gebruikte materialen

De wijziging van kleur of vorm van de dakpannen leidt tot een transformatie van het dak, die moet worden voorgelegd aan het gemeentehuis.

Het is noodzakelijk om te voldoen aan het type dakbedekking dat door de gemeente is toegestaan. Dit is een strikt gereglementeerd aspect in sectoren die onderworpen zijn aan een beschermingsplan (plan de sauvegarde).
Kleine aanpassingen aan het dak

Zelfs als de renovatiewerkzaamheden het uiterlijk van het huis niet veranderen, blijft het indienen van een voorafgaande verklaring verplicht.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Huidige bezoekers: 43

Lees ook:
 

Allesfrans, ook voor:
  • Allier (Bourbonnais)

    Allier is het meest noordelijke van de departementen van de regio Auvergne-Rhône-Alpes.

  • Een (t)huis in Frankrijk

    Artikelen die betrekking hebben op het zoeken, vinden, kopen en bewonen van een huis in Frankrijk.

  • Auvergne-Rhône-Alpes

    De regio Auvergne werd in 2016 samengevoegd met de regio Rhône-Alpes.

  • Allier Toeristisch

    Toeristische informatie van in en rond de Franse Allier.

Allesfrans, ook voor:
  • Vakantie in Frankrijk

    Genieten, maar je ook aan de regels houden...

  • Franse samenleving

    We helpen je de Fransen wat beter leren begrijpen.

  • Franse taal

    Wat wetenswaardigheden over de Franse taal

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |