allesfrans.com

  • Super-Besse weer open

    Het wintersport resort opent haar deuren op zaterdag 15 december.
  • Natuurlijk tuinieren

    Tuinieren is goed, tuinieren met respect voor het milieu en de biodiversiteit is beter!

  • Egels in de tuin

    De egel is een gewaardeerde gast voor de tuinier.

  • Franse Kerst- en Nieuwjaarswensen

    Een aantal Franstalige wensen voor op jouw wenskaart voor een Franstalige relatie.

  • Je bank vraagt om een TIN of een FIN

    De bank moet tegenwoordig ook een fiscaal identificatenummer bij zijn gegevens opslaan.

  
Beginpagina > Bouwen en verbouwen > Regels > Vergunningen > Alignement individuel

Alignement individuel

woensdag 28 november 2018, door Hanjo

Wat is het doel van de alignement individuel van een onroerend goed?

Beoordeling:
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Alignement individuel is een besluit die de grens bepaalt tussen de openbare weg en jouw eigendom (grond, tuin....). Het besluit kan worden aangevraagd vóór de aankoop van jouw eigendom om je rechten op de ontwikkeling van jouw toekomstige eigendom te valideren (bijvoorbeeld door een uitbreiding). Het kan ook worden aangevraagd na de aankoop van jouw eigendom als je van plan bent om werkzaamheden uit te voeren (bijvoorbeeld het plaatsen van een hek zodat het niet op de openbare weg komt te staan).

De akte stelt de grens vast tussen de openbare weg (gemeentelijke, departementale of nationale weg) en jouw eigendom (grond, tuin....).
  • De akte is een schriftelijk document in de vorm van een arrest.
  • Het wordt gratis verstrekt.
  • Het is een recht dat niet kan worden ontkend.
Opgelet: de alignement individuel ontslaat je niet van de verplichting om de nodige stedenbouwkundige vergunningen aan te vragen (bijvoorbeeld in geval van een uitbreiding van je eigendom).

Waar vraag je de akte aan?

Waar je de akte aanvraagt, hangt af van de aangrenzende weg.

Is het een lokale weg, dan ga je naar het gemeentehuis.
Is het een departementale weg, dan ga je naar de departementale dienst (conseil départemental).
Is het een nationale weg, dan ga je naar de prefectuur.

Wat moet je aanleveren?

Een plan de situation, een situatieschets;
Een plan cadastral, kadastraal plan (schaal 1:2500 of 1:2000).

 

Het volgende artikel in deze rubriek: Certificat d’urbanisme
Reacties
  • Alignement individuel 3 december 11:29, door marit jekkers

    Dank, dit is helder.
    Wij hebben 17 jaar geleden het huis en terrein aangeschaft.
    De stenen piketpaaltjes zijn, is gebleken, niet zo betrouwbaar.
    Bij het plaatsen van een paal voor elektra is dat paaltje "ongeveer" terug geplaatst. Nu zitten wij daar niet zo mee. Maar nu schaft een Engelsman 5 jaar geleden het buurhuis aan. En kort geleden een 2e auto, dit houdt in dat het in hun schuinlopend tuintje krap wordt.
    Vorige week verscheen hij ineens omdat wij een talud(grens oplopend naar hun tuin) aan het ontdoen waren van verwilderde bramen en klimop. Met als doel 2 overwoekerde bomen te redden.
    We hadden ze geïnformeerd.
    Nu wordt er ineens gemeld dat het mogelijk hun terrein is.
    Zo ook aan de voorzijde van hun huis zouden ze ineens 1 a 2 meter over de 300 jaar oude muur (gemaakt tegen het hoogteverschil, wij liggen ruim een meter hoger)als hun eigendom bestempelen.
    Hij was zeer bereid om bij te dragen aan het kadastraal in laten meten.
    Dit kost minimaal 1000 euro voor 2 rechte lijnen.
    We hebben een afwachtende houding aangenomen en gezegd dat de taluuds de erfscheidingen waren. Zo is het ons verkocht.
    Aangezien het nogal rare hoekjes perceel zijn. Waar duidelijk niveauverschil jarenlang als grens is gebruikt, vragen wij ons af hoe sterk hij dit kan door zetten.
    Struiken en bomen die hier al 18 jaar staan en zonder problemen met de vorige Engelse buren als prettig werden ervaren, en op een meter van het hoogteverschil staan zouden dan mogelijk hun tuin zijn.
    Wij willen ons geld niet uitgeven aan iets wat al honderden jaren zo is.
    Zijn er speciale rechten in deze?

    Groet,
    Marit


© allez-allier/allesfrans 2008-2018 | SPIP | Plan | Mention |