allesfrans.com

  • De toevoer in de woning - Boven- en/of ondergronds

    De toevoer in een woning kan zowel bovengronds als ondergronds worden uitgevoerd.

  • Hoogwerkers

    De belangrijkste soorten hoogwerkers met hun Franse benaming.

  • Van schuur tot comfortabele leefruimte

    Van rustiek tot hypermodern maakt de schuur van weleer een comeback, omgetoverd tot een comfortabele leefruimte, met de nadruk op ruim.

  • De toevoer in de woning - Boven- en/of ondergronds

    De toevoer in een woning kan zowel bovengronds als ondergronds worden uitgevoerd.

  • Hoogwerkers

    De belangrijkste soorten hoogwerkers met hun Franse benaming.

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenHuurwoning gevondenTerugbetaling borg na huur

Terugbetaling borg na huur

woensdag 24 april 2019 , door Hanjo

Een verhuurder kan van de huurder een waarborgsom eisen om eventuele inbreuken op de huurverplichtingen te dekken (bijvoorbeeld, regularisatie van huurgelden en kosten of voltooiing van reparaties na huur).

Het vorige artikel in deze rubriek: Strijd tegen ondermaatse huisvesting
Beoordeling:
Bezoeken: 28
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Voor 27 maart 2014 was de hoogte van de waarborgsom voor gemeubileerd verhuur vrij, maar voor contracten getekend vanaf die datum is de borg maximaal gelijk aan één maand kale huurprijs (dus zonder aanvullende kosten). Voor ongemeubileerd verhuur gold dit maximum al.

Bij beëindiging van de huurovereenkomst moet de borgsom worden terugbetaald binnen een maximale termijn van:

  • 1 maand indien de inventaris van de inrichting bij vertrek in overeenstemming is met de inventaris van de inrichting bij binnenkomst;
  • 2 maanden indien de eindinventarisatie verschillen aan het licht brengt.

De periode begint op de dag dat de sleutels worden ingeleverd door de huurder die ze:

  • persoonlijk aan de verhuurder of zijn agent (de makelaar) kan inleveren;
  • of per aangetekende brief met ontvangstbevestiging kan opsturen.

De wet staat de eigenaar toe om bijvoorbeeld nog verschuldigde bedragen in mindering te brengen op de waarborgsom, zoals:

  • onbetaalde huur;
  • onbetaalde kosten;
  • herstelwerkzaamheden;
  • schade.

In dit geval moet de verhuurder de inhouding op de borgsom rechtvaardigen door de huurder documenten te verstrekken zoals:

  • inventarisverschillen tussen aanvang en einde van de huur;
  • foto’s;
  • het verslag van een gerechtsdeurwaarder;
  • facturen;
  • offertes;
  • onbeantwoorde klacht over niet-betaalde huur.

In geval van te late teruggave van de waarborg is achterstandsrente verschuldigd aan de huurder.

Indien geen teruggave plaatsvindt binnen de voorgeschreven termijn, wordt de aan de huurder verschuldigde borg verhoogd met een bedrag gelijk aan 10% van de maandelijkse huurprijs (exclusief kosten) voor elke begonnen maand vertraging.

Deze toeslag is niet van toepassing indien de vertraging wordt veroorzaakt door het feit dat de huurder het adres van zijn nieuwe woonplaats niet aan de verhuurder heeft doorgegeven.

  • Aanmaning restitutie waarborg huur
    Een artikel in onze rubriek > Franse taal > In de praktijk > Modelbrieven en standaarddocumenten

    Met deze brief kun je een verhuurder om teruggave van de borg vragen.

  • Als huurder de huur opzeggen
    Een artikel in onze rubriek > Franse taal > In de praktijk > Modelbrieven en standaarddocumenten

    De huurder kan de huurovereenkomst te allen tijde zonder opgave van redenen opzeggen.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

  • Verkeer en vervoer

    Afwijkende verkeersregels, autokeuring, invoeren van een auto

  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

Allesfrans, ook voor:
  • Franse taal

    Wat wetenswaardigheden over de Franse taal

  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

  • Belastingen

    Met welke Franse belastingen heb je te maken en met welke in je vaderland.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |