allesfrans.com
 
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkOnroerendgoedtransactiesEen woning zoekenWoningadvertenties ontcijferd
 

Woningadvertenties ontcijferd

woensdag 5 februari 2020 , door Hanjo

Niet alleen de foto’s kunnen de werkelijkheid van aangeboden onroerend goed verbloemen. Ook de cryptische omschrijvingen die je in Franse woningadvertenties kunt aantreffen, maken de aanbieding er niet duidelijker op.

Het vorige artikel in deze rubriek: Tips bij het zoeken naar een woning
Beoordeling:
1 stem
Bezoeken: 343
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Om potentiële kopers aan te trekken, aarzelen sommige adverteerders niet om de werkelijkheid te verfraaien door gebruik te maken van vage kwalificaties. Dit zijn een paar voorbeelden.

Klik op de tekst voor de "ware" betekenis.

un adorable appartement

"een schattig appartement", ofwel een klein appartement

un quartier animé

"een levendige buurt", dus een potentieel lawaaierige buurt

à rafraîchir

"op te frissen": een woning die veel werk vereist...

un quartier en pleine évolution

"een veranderende wijk": het is maar de vraag of het een positieve of negatieve ontwikkeling is

un appartement avec du potentiel

"een appartement met potentieel": dit verbergt grote werkzaamheden die zullen moet worden gedaan

un appartement « idéal pour un jeune couple »

"een appartement ideaal voor een jong stel": bevat over het algemeen slechts één slaapkamer en is gelegen op een hoge verdieping zonder lift

un quartier très recherché

"een zeer gewild gebied": dat staat synoniem voor zeer hoge prijzen

idéal étudiant

"ideale student": een zeer klein oppervlak

un logement atypique

"een atypische woning": de indeling van de kamers is ongebruikelijk

Hoe lees je een vastgoedadvertentie met afkortingen?

AV cv, dans imm pdt ss asc, bel appt dup 5P tbe tt cft sur 2 niv, cpt en rdc : cuis US éq ouv sur dble séj belle hsp, cfdb, 1 ch av sde, WC sép. Ét : mezz (poss bur), 2 ch avec rgt, sdb, balc sur jard cl et arb. Cave, pk. DPE D. 452 000 € FAI

Wat betekent CC? Wat betekent FAI? Wat betekent HC? Wie is er niet in verwarring bij het lezen van zo’n advertentie? De context kan helpen om de betekenis te ontcijferen, maar sommige afkortingen zullen voor de meesten onduidelijk of op z’n minst twijfelachtig zijn.
Om het wat duidelijker te maken, ontcijferen we enkele afkortingen in onderstaand ABC.

Afkorting Franse betekenis Opmerking/omschrijving
AL à louer te huur, in tegenstelling tot "AV"
Amén aménagé of aménageable "ingericht" of "in te richten", pas dus goed op!
Appt appartement vaak gebruikt bij een studio
Arb arboré er is dus een tuin met bomen
Asc ascenseur een lift is altijd handig bij een appartement op een hogere etage
Av avec of à vendre "met, inclusief" (waarvoor ook "cpt" wordt gebruikt) of "te koop"
Anc  ancien oud, wat dus vaak werkzaamheden inhoudt
Apd  à partir de vanaf
Balc balcon altijd fijn bij een appartement
BEG bon état général grotendeels in goede staat, maar toch moet je met werkzaamheden rekening houden
Bur bureau een ruimte die als kantoor kan dienen (en soms niet voldoet aan de eisen van een slaapkamer)
B ét  bon état goed staat, meestal positiever dan "BEG"
Bbq  barbecue
Bcp  beaucoup veel
CC charges/commission comprises inclusief lasten/commissie
Cces commerces handig wanneer er winkels in de buurt liggen
Cft confort je vindt ook wel "tt cft" voor "alle gemakken"
Cg  chauffage verwarming
Ch(bre) chambre een slaapkamer
Chauff chauffage verwarming
Chem cheminée al dan niet werkend rookkanaal
Cfdb  cheminée au feu de bois rookkanaal voor houtkachel
Chcg  chauffage central au gaz centrale verwarming op gas, eventueel aangevuld met "coll(ectif)" (stadsgas) ou "ind(ividuel)" (gastank)
Chcmaz  chauffage central à mazout oliegestookte centrale verwarming
Cl clos vaak bij een tuin: omheind
Cpt comprenant bestaande uit
CV centre-ville geen centrale verwarming, maar stadscentrum
Const  constructeur vaak ivm bouwgaranties bij nieuwbouw
Cont  contemporain modern
Cuis éq  cuisine équipée keuken met uitrusting
Dble double kan betrekking hebben op een (woon)kamer of op beglazing
Dép dépendance een bijgebouw (studio, atelier, schuur, garage)
DG dépôt de garantie borg bij huur (2 maanden huur bij gemeubileerd verhuur, anders 1 maand)
Dig digicode een beveiligd pand
DPE diagnostic de performance énergétique energie-dossier, verplicht bij verkoop en verhuur
Dup duplex appartement met twee woonlagen met een eigen trap
Disp  disponible de datum van beschikbaarheid van het object
Doc s/dem  documentation sur demande vaak bij nieuwbouw: documentatie op aanvraag
Et(g) étage goed om te weten wanneer er geen lift is
Éq équipé(e) "uitgerust", meestal bij een keuken
Ext extérieur "buiten", het tegenovergestelde van "intérieur"
F2/3/4  het aantal vertrekken
FAI frais d’agence inclus makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen
Fn frais de notaire de notariskosten die je nog bij de prijs mag optellen
Gge garage
Gar 2 v  garage deux voitures een garage waar twee auto’s in passen
Gren grenier zolder, al dan niet ingericht ("Amén")
Grd grand groot
GATLE  Gaz à tous les étages gasaansluiting op alle verdiepingen
HC hors charges meestal bij huur: de huurprijs exclusief andere kosten
HCA honoraires charge acquéreur kosten koper
HQE haute qualité environnementale bouwwijze die aan de meest recente standaard voldoet
Hsp (of Ht pld) hauteur sous plafond plafondhoogte
Imm immeuble het pand waarin zich het appartement bevindt
Ind indépendant apart, bv bij een WC die zich buiten de badkamer bevindt
Int intérieur binnen, dus niet "extérieur"
Id pr pr lib  idéale pour profession libérale ideaal voor vrije beroepen
Jard jardin tuin
Mais maison (woon)huis
Mezz mezzanine open ruimte boven
ND non disponible (nog) niet beschikbaar (vaak bij de "DPE")
Nég  négociable onderhandelbaar
Ouv ouverte open, vaak bij een keuken
Pav pavillon eengezinswoning, niet noodzakelijk in een buitenwijk
Pce pièce ruimte, vertrek
Pche proche in de buurt, vaak mbt voorzieningen
Pk(g) parking parkeerplaats
Pisc piscine zwembad
Poss possibilité mogelijkheid
Pp plain-pied op vloer- of straathoogte
Pqt parquet parketvloer
Pdt (murs en pierre de taille natuurstenen muren
Plcd placard kast, bergruimte
Pft ét  parfait état in perfecte staat
Plac  placard kast, bergruimte
Prox  proximité (in de) buurt
Rdc rez-de-chaussée begane grond, tussen "s/s" en "1er étage"
RC  revenu cadastral kadastraal inkomen
Rdj rez-de-jardin gelijkvloers naar de tuin
Rén rénové gerenoveerd, maar controleer wel in hoeverre
Réf référence het referentienummer (van de makelaar)
Rgt rangement bergruimte, niet noodzakelijk een kast
Sam salle à manger eetkamer
S(d)b salle de bains badkamer uitgerust met een bad
Sdd salle de douche badkamer zonder bad, maar met douche
S(d)e salle d’eau badkamer met ten minste een wastafel (en soms een douche)
Sdp  surface de plancher vloeroppervlakte
Séj séjour woonkamer
Sép séparé gescheiden, apart, zoals bij een toilet
Sh surface habitable bewoonbare oppervlakte
Ss sans zonder
S-s of S/s  sous-sol kelderruimte
Tbe très bon état in zeer goede staat
Terr (of tess) terrasse terras, maar in het eerste geval mogelijk ook "terrain"
Travx of Tvx travaux werkzaamheden (die te voorzien zijn)
Tt tout alles
US américaine vaak bij een (Amerikaanse) keuken
Vit (of vtr) vitrage beglazing, liefst samen met het woord "double"
Vis  visite bezoek, bezichtiging
Vue impr  vue imprenable geweldig uitzicht

 

Lees ook:

Het volgende artikel in deze rubriek:

  • Woordenlijst woning kopen

    Enkele Franse woorden en uitdrukkingen die je kunt tegenkomen bij de aankoop van een woning in Frankrijk.

Reacties
 

Huidige bezoekers: 19

Trefwoord
ABC’s
 
Dit artikel staat in rubriek:
  • Een woning zoeken

    Wanneer je op zoek naar een woning gaat, kun je van verschillende bronnen gebruik maken. Op het internet vind je slechts een klein deel van het aanbod, in kranten worden woningen particulier aangeboden en in gespecialiseerde tijdschriften staan meestal de duurdere objecten. Maar je kunt natuurlijk ook van een of meerdere makelaars in de door jouw verkozen regio gebruik maken. Het is gebruikelijk dat zij hun aanbod in speciale advertentiekranten publiceren.

Verder in deze rubriek:

Allesfrans, ook voor:
  • Energie

    Elektriciteit, olie, gas, kolen, zonne-energie, maar ook water.

  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Verkeer en vervoer

    Afwijkende verkeersregels, autokeuring, invoeren van een auto

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

Allesfrans, ook voor:
  • Verzekeringen

    Waar wijkt een Franse verzekering af van de Nederlandse...

  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

  • Geld en bank

    Hoe betaal je in Frankrijk je rekeningen?

© allez-allier/allesfrans 2008-2020 | SPIP | Plan | Mention