Beginpagina ▶ Een (t)huis in Frankrijk ▶ Onroerendgoedtransacties ▶ Een woning zoeken ▶ Woningadvertenties ontcijferd

Woningadvertenties ontcijferd

woensdag 5 februari 2020 , door Hanjo

Niet alleen de foto’s kunnen de werkelijkheid van aangeboden onroerend goed verbloemen. Ook de cryptische omschrijvingen die je in Franse woningadvertenties kunt aantreffen, maken de aanbieding er niet duidelijker op.

Het vorige artikel in deze rubriek: Tips bij het zoeken naar een woning

Om potentiële kopers aan te trekken, aarzelen sommige adverteerders niet om de werkelijkheid te verfraaien door gebruik te maken van vage kwalificaties. Dit zijn een paar voorbeelden.

Klik op de tekst voor de "ware" betekenis.

un adorable appartement

"een schattig appartement", ofwel een klein appartement

un quartier animé

"een levendige buurt", dus een potentieel lawaaierige buurt

à rafraîchir

"op te frissen": een woning die veel werk vereist...

un quartier en pleine évolution

"een veranderende wijk": het is maar de vraag of het een positieve of negatieve ontwikkeling is

un appartement avec du potentiel

"een appartement met potentieel": dit verbergt grote werkzaamheden die zullen moet worden gedaan

un appartement « idéal pour un jeune couple »

"een appartement ideaal voor een jong stel": bevat over het algemeen slechts één slaapkamer en is gelegen op een hoge verdieping zonder lift

un quartier très recherché

"een zeer gewild gebied": dat staat synoniem voor zeer hoge prijzen

idéal étudiant

"ideale student": een zeer klein oppervlak

un logement atypique

"een atypische woning": de indeling van de kamers is ongebruikelijk

Hoe lees je een vastgoedadvertentie met afkortingen?

AV cv, dans imm pdt ss asc, bel appt dup 5P tbe tt cft sur 2 niv, cpt en rdc : cuis US éq ouv sur dble séj belle hsp, cfdb, 1 ch av sde, WC sép. Ét : mezz (poss bur), 2 ch avec rgt, sdb, balc sur jard cl et arb. Cave, pk. DPE D. 452 000 € FAI

Wat betekent CC? Wat betekent FAI? Wat betekent HC? Wie is er niet in verwarring bij het lezen van zo’n advertentie? De context kan helpen om de betekenis te ontcijferen, maar sommige afkortingen zullen voor de meesten onduidelijk of op z’n minst twijfelachtig zijn.
Om het wat duidelijker te maken, ontcijferen we enkele afkortingen in onderstaand ABC.

Afkorting	Franse betekenis	Opmerking/omschrijving
AL	à louer	te huur, in tegenstelling tot "AV"
Amén	aménagé of aménageable	"ingericht" of "in te richten", pas dus goed op!
Appt	appartement	vaak gebruikt bij een studio
Arb	arboré	er is dus een tuin met bomen
Asc	ascenseur	een lift is altijd handig bij een appartement op een hogere etage
Av	avec of à vendre	"met, inclusief" (waarvoor ook "cpt" wordt gebruikt) of "te koop"
Anc	ancien	oud, wat dus vaak werkzaamheden inhoudt
Apd	à partir de	vanaf
Balc	balcon	altijd fijn bij een appartement
BEG	bon état général	grotendeels in goede staat, maar toch moet je met werkzaamheden rekening houden
Bur	bureau	een ruimte die als kantoor kan dienen (en soms niet voldoet aan de eisen van een slaapkamer)
B ét	bon état	goed staat, meestal positiever dan "BEG"
Bbq	barbecue
Bcp	beaucoup	veel
CC	charges/commission comprises	inclusief lasten/commissie
Cces	commerces	handig wanneer er winkels in de buurt liggen
Cft	confort	je vindt ook wel "tt cft" voor "alle gemakken"
Cg	chauffage	verwarming
Ch(bre)	chambre	een slaapkamer
Chauff	chauffage	verwarming
Chem	cheminée	al dan niet werkend rookkanaal
Cfdb	cheminée au feu de bois	rookkanaal voor houtkachel
Chcg	chauffage central au gaz	centrale verwarming op gas, eventueel aangevuld met "coll(ectif)" (stadsgas) ou "ind(ividuel)" (gastank)
Chcmaz	chauffage central à mazout	oliegestookte centrale verwarming
Cl	clos	vaak bij een tuin: omheind
Cpt	comprenant	bestaande uit
CV	centre-ville	geen centrale verwarming, maar stadscentrum
Const	constructeur	vaak ivm bouwgaranties bij nieuwbouw
Cont	contemporain	modern
Cuis éq	cuisine équipée	keuken met uitrusting
Dble	double	kan betrekking hebben op een (woon)kamer of op beglazing
Dép	dépendance	een bijgebouw (studio, atelier, schuur, garage)
DG	dépôt de garantie	borg bij huur (2 maanden huur bij gemeubileerd verhuur, anders 1 maand)
Dig	digicode	een beveiligd pand
DPE	diagnostic de performance énergétique	energie-dossier, verplicht bij verkoop en verhuur
Dup	duplex	appartement met twee woonlagen met een eigen trap
Disp	disponible	de datum van beschikbaarheid van het object
Doc s/dem	documentation sur demande	vaak bij nieuwbouw: documentatie op aanvraag
Et(g)	étage	goed om te weten wanneer er geen lift is
Éq	équipé(e)	"uitgerust", meestal bij een keuken
Ext	extérieur	"buiten", het tegenovergestelde van "intérieur"
F2/3/4		het aantal vertrekken
FAI	frais d’agence inclus	makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen
Fn	frais de notaire	de notariskosten die je nog bij de prijs mag optellen
Gge	garage
Gar 2 v	garage deux voitures	een garage waar twee auto’s in passen
Gren	grenier	zolder, al dan niet ingericht ("Amén")
Grd	grand	groot
GATLE	Gaz à tous les étages	gasaansluiting op alle verdiepingen
HC	hors charges	meestal bij huur: de huurprijs exclusief andere kosten
HCA	honoraires charge acquéreur	kosten koper
HQE	haute qualité environnementale	bouwwijze die aan de meest recente standaard voldoet
Hsp (of Ht pld)	hauteur sous plafond	plafondhoogte
Imm	immeuble	het pand waarin zich het appartement bevindt
Ind	indépendant	apart, bv bij een WC die zich buiten de badkamer bevindt
Int	intérieur	binnen, dus niet "extérieur"
Id pr pr lib	idéale pour profession libérale	ideaal voor vrije beroepen
Jard	jardin	tuin
Mais	maison	(woon)huis
Mezz	mezzanine	open ruimte boven
ND	non disponible	(nog) niet beschikbaar (vaak bij de "DPE")
Nég	négociable	onderhandelbaar
Ouv	ouverte	open, vaak bij een keuken
Pav	pavillon	eengezinswoning, niet noodzakelijk in een buitenwijk
Pce	pièce	ruimte, vertrek
Pche	proche	in de buurt, vaak mbt voorzieningen
Pk(g)	parking	parkeerplaats
Pisc	piscine	zwembad
Poss	possibilité	mogelijkheid
Pp	plain-pied	op vloer- of straathoogte
Pqt	parquet	parketvloer
Pdt	(murs en pierre de taille	natuurstenen muren
Plcd	placard	kast, bergruimte
Pft ét	parfait état	in perfecte staat
Plac	placard	kast, bergruimte
Prox	proximité	(in de) buurt
Rdc	rez-de-chaussée	begane grond, tussen "s/s" en "1er étage"
RC	revenu cadastral	kadastraal inkomen
Rdj	rez-de-jardin	gelijkvloers naar de tuin
Rén	rénové	gerenoveerd, maar controleer wel in hoeverre
Réf	référence	het referentienummer (van de makelaar)
Rgt	rangement	bergruimte, niet noodzakelijk een kast
Sam	salle à manger	eetkamer
S(d)b	salle de bains	badkamer uitgerust met een bad
Sdd	salle de douche	badkamer zonder bad, maar met douche
S(d)e	salle d’eau	badkamer met ten minste een wastafel (en soms een douche)
Sdp	surface de plancher	vloeroppervlakte
Séj	séjour	woonkamer
Sép	séparé	gescheiden, apart, zoals bij een toilet
Sh	surface habitable	bewoonbare oppervlakte
Ss	sans	zonder
S-s of S/s	sous-sol	kelderruimte
Tbe	très bon état	in zeer goede staat
Terr (of tess)	terrasse	terras, maar in het eerste geval mogelijk ook "terrain"
Travx of Tvx	travaux	werkzaamheden (die te voorzien zijn)
Tt	tout	alles
US	américaine	vaak bij een (Amerikaanse) keuken
Vit (of vtr)	vitrage	beglazing, liefst samen met het woord "double"
Vis	visite	bezoek, bezichtiging
Vue impr	vue imprenable	geweldig uitzicht

Het volgende artikel in deze rubriek:

Woordenlijst woning kopen

Enkele Franse woorden en uitdrukkingen die je kunt tegenkomen bij de aankoop van een woning in Frankrijk.

Reacties

Jouw bijdrage...

Huidige bezoekers: 104

Trefwoord

ABC’s

Dit artikel staat in rubriek:

Een woning zoeken

Wanneer je op zoek naar een woning gaat, kun je van verschillende bronnen gebruik maken. Op het internet vind je slechts een klein deel van het aanbod, in kranten worden woningen particulier aangeboden en in gespecialiseerde tijdschriften staan meestal de duurdere objecten. Maar je kunt natuurlijk ook van een of meerdere makelaars in de door jouw verkozen regio gebruik maken. Het is gebruikelijk dat zij hun aanbod in speciale advertentiekranten publiceren.

Verder in deze rubriek: