Als je naar de Franse huizenmarkt kijkt dan valt op dat de Fransen zelf bijna altijd voor een nieuwbouwwoning kiezen. Of ze kopen een compleet gerenoveerde woning die van alle moderne gemakken is voorzien. Uitgewoonde boerderijen en renovatie objecten laten ze over aan buitenlanders.
Er zijn voorbeelden genoeg van mooi gerestaureerde authentieke huizen, maar de Fransen zelf tonen weinig interesse in hun "culturele erfgoed". Dat heeft onder andere te maken met de regelgeving rond leningen, die bij nieuwe (energiezuinige) woningen interessanter zijn dan bij bestaande bouw.
Een buitenlander is vaak op zoek naar een authentieke woning op een bijzondere lokatie, terwijl de Fransman meer geïnteresseerd is in comfort. Daardoor is er in Frankrijk veel vraag naar nieuwbouw, wat ook tot uiting komt in de woningprijzen. Nieuwbouw is in Frankrijk gemiddeld 40% duurder.
Wanneer je besluit te investeren in een renovatie-object, moet je je dus realiseren dat het niet eenvoudig zal zijn die investering terug te verdienen. Tenzij je de woning weer kunt doorverkopen aan een andere buitenlander.
Hoewel buitenlanders meestal gaan voor een authentieke woning ergens op het platteland is deze trend wel wat aan het veranderen. Vooral het kopen van een huis of appartement in een project is in opkomst.
Voor mensen die hun geld willen investeren in onroerend goed of voor degenen die hun buitenlandse woning alleen maar willen gebruiken om lekker een paar weken op vakantie te gaan, biedt nieuwbouw in een project veel voordelen: er is weinig onderhoud te doen en dus goedkoper in onderhoud, er is goede beveiliging bij afwezigheid en er zijn vaak extra faciliteiten. En voor pensionados is zo’n woning veel gemakkelijker om in te leven. Niet iedereen wil klussen of tuinieren.
Als je in Frankrijk een bestaan wil opbouwen met een chambre d’hôtes, dan ben je eigenlijk verplicht om een mooie authentieke woning ergens op het platteland te kopen. Een inkomen verdienen met de verhuur van gîtes betekent vaak ook dat je ergens op het platteland iets ouds en groots moet kopen.
Je hebt meer speelruimte als je gewoon ergens in Frankrijk een vakantiehuisje wil hebben om enkele weken per jaar op vakantie te gaan. Alle inkomsten uit de verhuur zijn dan mooi meegenomen. Je kunt het huisje onderbrengen bij een verhuurorganisatie. Maar je kunt ook kiezen voor een nieuwbouwappartement of een standaard vakantiebungalow, ergens aan zee of in een skigebied. Verhuur is dan meestal geen probleem.
Ligt jouw ideale stukje Frankrijk op het water? Hier geven we wat nuttige informatie over het wonen in een woonboot.
Wij hebben ons voor dit artikel laten inspireren door de website Affidata.com, waarop je allerlei woningadvertenties kunt vinden.
Huidige bezoekers: 56
Je denkt over een woning in Frankrijk, je bent misschien op zoek of je hebt inmiddels wat gevonden. In deze rubriek delen wij onze ervaringen en geven we wat tips die je mogelijk kunnen helpen of op weg kunnen brengen.
Elektriciteit, olie, gas, kolen, zonne-energie, maar ook water.
Hoe betaal je in Frankrijk je rekeningen?
Artikelen over de Franse justitie, wetten en regelgeving.
Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?
Verschillende soorten dienstverlening.
Artikelen over de Franse justitie, wetten en regelgeving.
Alles over het bouwen en verbouwen van jouw huis in Frankrijk en hulp met de benamingen.