allesfrans.com

  • Aan elkaar

    In de spreektaal worden bepaalde combinaties van woorden met elkaar verbonden.

  • Is "dimanche" het begin of het eind van de week?

    In België en Nederland geldt tegenwoordig volgens ISO 8601 en NEN 2772 officieel de maandag als de eerste dag. Hoe zit dat in Frankrijk?

  • Aeras-overeenkomst: geld lenen bij gezondheidsklachten

    De overeenkomst biedt een persoon met een ernstig gezondheidsprobleem (of iemand die in het verleden gezondheidsproblemen had) gemakkelijker toegang tot een  (...)

  • Aan elkaar

    In de spreektaal worden bepaalde combinaties van woorden met elkaar verbonden.

  • Is "dimanche" het begin of het eind van de week?

    In België en Nederland geldt tegenwoordig volgens ISO 8601 en NEN 2772 officieel de maandag als de eerste dag. Hoe zit dat in Frankrijk?

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkNieuwbouw in 10 stappen02 - De notaris

02 - De notaris

woensdag 9 februari 2011 , door Hanjo

Bewerkt op dinsdag 12 februari 2019

In deze reeks is dit het vervolg op artikel 01 - Het bouwterrein (kopen).

Het vorige artikel in deze rubriek: 01 - Het bouwterrein (kopen)
Beoordeling:
Bezoeken: 378
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Wanneer het wordt gekocht, is de notaris op zijn post. Daarom moeten we dit niet vergeten in de begroting.

Notariskosten voor de aankoop van te bebouwen grond liggen tussen 7 en 8% van de grondprijs.
In het geval van aankoop van bouwgrond door een particulier, moet de koper in veel gevallen registratierechten tegen een tarief van 5,09% betalen.

Registratierechten (droits d’enregistrement) zijn onderverdeeld in rijksbelasting (0,20%), gemeentelijke belastingen (1,20%) en departementale belastingen (3,60%). Ook is er een heffing (prélèvement perçu au profit de l’État) die wordt geïnd ten behoeve van de Staat (2,50%) over het departementale deel. Effectief bedraagt die belasting dus 0,90%, wat het totaal brengt op 5,09%.

De berekening van deze kosten (frais ordinaires) is redelijk simpel. Tel bij de registratierechten: de notariskosten (émoluments du notaire), de btw, de onkosten en de bezoldiging van de griffier van hypotheken (salaire du conservateur des hypothèques).

Maar de acquisitiekosten variëren, afhankelijk van de aard en de prijs van de verkochte goederen. De "notariskosten" is verdeeld in twee categorieën: een proportioneel deel (émoluments proportionnels) en een vast deel (émoluments de formalités).

De eerste vertegenwoordigen het grootste deel van de bezoldiging van de notaris. Deze vergoeding is evenredig aan de verkoopprijs. Hoe hoger de prijs, hoe lager het percentage! Ze is vastgesteld volgens een officiële, nationale tabel.
De émoluments de formalités bevat onderzoeks- en registratiekosten.

- Het volgende artikel in deze reeks is 03 - Landmeting.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

  • Energie

    Elektriciteit, olie, gas, kolen, zonne-energie, maar ook water.

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

Allesfrans, ook voor:
  • Verzekeringen

    Waar wijkt een Franse verzekering af van de Nederlandse...

  • Franse taal

    Wat wetenswaardigheden over de Franse taal

  • Allier Toeristisch

    Toeristische informatie van in en rond de Franse Allier.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |