allesfrans.com

  • Een "BAU" is een vluchtstrook

    Het begin van een lijst van woorden en uitdrukkingen die je onderweg in Frankrijk tegenkomt.

  • Lokale belastingen in termijnen betalen

    Om de kosten te spreiden, kun je bepaalde belastingen in maandelijks termijnen betalen.

  • Kortingen op de belasting hebben hun limiet

    De meeste fiscale voordelen die je elk jaar voor de berekening van de inkomstenbelasting mag opvoeren, zijn gelimiteerd.

  • Een "BAU" is een vluchtstrook

    Het begin van een lijst van woorden en uitdrukkingen die je onderweg in Frankrijk tegenkomt.

  • Lokale belastingen in termijnen betalen

    Om de kosten te spreiden, kun je bepaalde belastingen in maandelijks termijnen betalen.

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkNieuwbouw in 10 stappen02 - De notaris

02 - De notaris

woensdag 9 februari 2011 , door Hanjo

Bewerkt op dinsdag 12 februari 2019

In deze reeks is dit het vervolg op artikel 01 - Het bouwterrein (kopen).

Het vorige artikel in deze rubriek: 01 - Het bouwterrein (kopen)
Beoordeling:
Bezoeken: 367
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Wanneer het wordt gekocht, is de notaris op zijn post. Daarom moeten we dit niet vergeten in de begroting.

Notariskosten voor de aankoop van te bebouwen grond liggen tussen 7 en 8% van de grondprijs.
In het geval van aankoop van bouwgrond door een particulier, moet de koper in veel gevallen registratierechten tegen een tarief van 5,09% betalen.

Registratierechten (droits d’enregistrement) zijn onderverdeeld in rijksbelasting (0,20%), gemeentelijke belastingen (1,20%) en departementale belastingen (3,60%). Ook is er een heffing (prélèvement perçu au profit de l’État) die wordt geïnd ten behoeve van de Staat (2,50%) over het departementale deel. Effectief bedraagt die belasting dus 0,90%, wat het totaal brengt op 5,09%.

De berekening van deze kosten (frais ordinaires) is redelijk simpel. Tel bij de registratierechten: de notariskosten (émoluments du notaire), de btw, de onkosten en de bezoldiging van de griffier van hypotheken (salaire du conservateur des hypothèques).

Maar de acquisitiekosten variëren, afhankelijk van de aard en de prijs van de verkochte goederen. De "notariskosten" is verdeeld in twee categorieën: een proportioneel deel (émoluments proportionnels) en een vast deel (émoluments de formalités).

De eerste vertegenwoordigen het grootste deel van de bezoldiging van de notaris. Deze vergoeding is evenredig aan de verkoopprijs. Hoe hoger de prijs, hoe lager het percentage! Ze is vastgesteld volgens een officiële, nationale tabel.
De émoluments de formalités bevat onderzoeks- en registratiekosten.

- Het volgende artikel in deze reeks is 03 - Landmeting.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

  • Verkeer en vervoer

    Afwijkende verkeersregels, autokeuring, invoeren van een auto

  • Allier Toeristisch

    Toeristische informatie van in en rond de Franse Allier.

  • Diensten

    Verschillende soorten dienstverlening.

Allesfrans, ook voor:
  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

  • Franse taal

    Wat wetenswaardigheden over de Franse taal

  • Allier (Bourbonnais)

    Allier is het meest noordelijke van de departementen van de regio Auvergne-Rhône-Alpes.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |