allesfrans.com
 
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkNieuwbouw in 10 stappen02 - De notaris
 
Deze informatie kan verouderd zijn!

02 - De notaris

woensdag 9 februari 2011 , door Hanjo

Gecontroleerd op donderdag 13 februari 2020

In deze reeks is dit het vervolg op artikel 01 - Het bouwterrein (kopen).

Dit is het vervolg van artikel: 01 - Het bouwterrein (kopen)
Beoordeling:
Bezoeken: 531
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Wanneer het wordt gekocht, is de notaris op zijn post. Daarom moeten we dit niet vergeten in de begroting.

Notariskosten voor de aankoop van te bebouwen grond liggen tussen 7 en 8% van de grondprijs.
In het geval van aankoop van bouwgrond door een particulier, moet de koper in veel gevallen registratierechten tegen een tarief van 5,09% betalen.

Registratierechten (droits d’enregistrement) zijn onderverdeeld in rijksbelasting (0,20%), gemeentelijke belastingen (1,20%) en departementale belastingen (3,60%). Ook is er een heffing (prélèvement perçu au profit de l’État) die wordt geïnd ten behoeve van de Staat (2,50%) over het departementale deel. Effectief bedraagt die belasting dus 0,90%, wat het totaal brengt op 5,09%.

De berekening van deze kosten (frais ordinaires) is redelijk simpel. Tel bij de registratierechten: de notariskosten (émoluments du notaire), de btw, de onkosten en de bezoldiging van de griffier van hypotheken (salaire du conservateur des hypothèques).

Maar de acquisitiekosten variëren, afhankelijk van de aard en de prijs van de verkochte goederen. De "notariskosten" is verdeeld in twee categorieën: een proportioneel deel (émoluments proportionnels) en een vast deel (émoluments de formalités).

De eerste vertegenwoordigen het grootste deel van de bezoldiging van de notaris. Deze vergoeding is evenredig aan de verkoopprijs. Hoe hoger de prijs, hoe lager het percentage! Ze is vastgesteld volgens een officiële, nationale tabel.
De émoluments de formalités bevat onderzoeks- en registratiekosten.

 

Het vervolg lees je in artikel:

Lees ook:
Reacties
 

Allesfrans, ook voor:
  • Energie

    Elektriciteit, olie, gas, kolen, zonne-energie, maar ook water.

  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Justitie, wetten en regels

    Artikelen over de Franse justitie, wetten en regelgeving.

  • Nieuws

    Enkele subrubrieken met nieuwsberichten.

Allesfrans, ook voor:
  • Geld en bank

    Hoe betaal je in Frankrijk je rekeningen?

  • Verzekeringen

    Waar wijkt een Franse verzekering af van de Nederlandse...

  • Reizen naar/door Frankrijk

    Genieten, maar je ook aan de regels houden...

© allez-allier/allesfrans 2008-2021 | SPIP | Plan | Mention