allesfrans.com

  • De bus betalen met je smartphone

    Ook in de stad Moulins is het inmiddels mogelijk.

  • Kan de Franse justitie de zaak van het milieu vooruithelpen?

    Vier Franse verenigingen hebben justitie gevraagd een uitspraak te doen over de verantwoordelijkheid van de Franse staat inzake klimaatverandering.
  • Wie blijven verstookt van snel internet?

    Ondanks de voortschrijdende glasvezeldekking zullen veel huishoudens waarschijnlijk lang moeten wachten op een zeer snel internet, of zelfs op een goede  (...)

  • De bus betalen met je smartphone

    Ook in de stad Moulins is het inmiddels mogelijk.

  • Kan de Franse justitie de zaak van het milieu vooruithelpen?

    Vier Franse verenigingen hebben justitie gevraagd een uitspraak te doen over de verantwoordelijkheid van de Franse staat inzake klimaatverandering.
  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkNieuwbouw in 10 stappen03 - Landmeting

03 - Landmeting

woensdag 9 februari 2011, door Hanjo

Bewerkt op donderdag 6 december 2018

Dit is het vervolg van artikel 02 - De notaris.

 

De landmeter (géomètre) kan in sommige gevallen ook in de begroting voor de bouw van het huis moeten worden opgenomen.

Het vorige artikel in deze rubriek: 02 - De notaris
Beoordeling:
Bezoeken: 520
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Bij een lotissement zijn de kosten voor de landmeter ten laste van de ontwikkelaar en hoeft de koper alleen de kosten in verband met de uitvoering van de bouw te betalen.

Maar als het perceel vrijliggend is, dan zijn de interventiekosten van de landmeter volledig voor de bouwer en heb je hem al nodig voor het certificat d’urbanisme. De landmeter is ook noodzakelijk om een document d’arpentage vast te stellen. Dit heb je nodig wanneer je een aanzienlijk perceel hebt. Er wordt dan een apart kadastraal deel bepaald voor het te bebouwen gebied. Dit wordt vastgelegd in een document modificatif du parcellaire cadastral of document d’arpentage. De landmeter zal dan dat gebied afbakenen.

Tenslotte heb je de landmeter nodig voor het bepalen van de exacte erfgrenzen van het terrein en de definitieve oppervlaktebepaling.

Kosten

De kosten van de landmeting zijn van de situatie afhankelijk, maar kunnen tussen de € 500 en € 800 uitkomen.

Theorie en praktijk

Toch betekent het bepalen van de exacte erfgrenzen niet, dat je ook van al die grond gebruik kunt maken. Je kunt te maken krijgen met een aangrenzend stuk akker dat deels over jouw kavel loopt omdat het in het verleden niet goed werd uitgezet of omdat een vorige eigenaar misschien een deel aan de landbouwer heeft "gegeven". Er kan dan sprake zijn van een gewoonterecht, waardoor dat stuk akker gewoon akker blijft.

Het volgende artikel in deze reeks is: 04 - De architect.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

  • Geld en bank

    Hoe betaal je in Frankrijk je rekeningen?

  • Allier (Bourbonnais)

    Allier is het meest noordelijke van de departementen van de regio Auvergne-Rhône-Alpes.

  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

Allesfrans, ook voor:
  • Justitie, wetten en regels

    Artikelen over de Franse justitie, wetten en regelgeving.

  • Belastingen

    Met welke Franse belastingen heb je te maken en met welke in je vaderland.

  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |