allesfrans.com
 
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkNieuwbouw in 10 stappen03 - Landmeting
 
Deze informatie kan verouderd zijn!

03 - Landmeting

woensdag 9 februari 2011 , door Hanjo

Bewerkt op vrijdag 14 februari 2020

De landmeter (géomètre) kan in sommige gevallen ook in de begroting voor de bouw van het huis moeten worden opgenomen.

Dit is het vervolg van artikel: 02 - De notaris
Beoordeling:
Bezoeken: 628
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Bij een lotissement zijn de kosten voor de landmeter ten laste van de ontwikkelaar en hoeft de koper alleen de kosten in verband met de uitvoering van de bouw te betalen.

Maar als het perceel vrijliggend is, dan zijn de interventiekosten van de landmeter volledig voor de bouwer en heb je hem al nodig voor het certificat d’urbanisme. De landmeter is ook noodzakelijk om een document d’arpentage vast te stellen. Dit heb je nodig wanneer je een aanzienlijk perceel hebt. Er wordt dan een apart kadastraal deel bepaald voor het te bebouwen gebied. Dit wordt vastgelegd in een document modificatif du parcellaire cadastral of document d’arpentage. De landmeter zal dan dat gebied afbakenen.

Tenslotte heb je de landmeter nodig voor het bepalen van de exacte erfgrenzen van het terrein en de definitieve oppervlaktebepaling.

Kosten

De kosten van de landmeting zijn van de situatie afhankelijk, maar kunnen tussen de € 500 en € 800 uitkomen.

Theorie en praktijk

Toch betekent het bepalen van de exacte erfgrenzen niet, dat je ook van al die grond gebruik kunt maken. Je kunt te maken krijgen met een aangrenzend stuk akker dat deels over jouw kavel loopt omdat het in het verleden niet goed werd uitgezet of omdat een vorige eigenaar misschien een deel aan de landbouwer heeft "gegeven". Er kan dan sprake zijn van een gewoonterecht, waardoor dat stuk akker gewoon akker blijft.

 

Het vervolg lees je in artikel:

Lees ook:
Reacties
 

Allesfrans, ook voor:
  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

  • Franse taal

    Wat wetenswaardigheden over de Franse taal

  • Geld en bank

    Hoe betaal je in Frankrijk je rekeningen?

  • Bouwen en verbouwen

    Alles over het bouwen en verbouwen van jouw huis in Frankrijk en hulp met de benamingen.

Allesfrans, ook voor:
  • Verkeer en vervoer

    Afwijkende verkeersregels, autokeuring, invoeren van een auto

  • Bouwen en verbouwen

    Alles over het bouwen en verbouwen van jouw huis in Frankrijk en hulp met de benamingen.

  • Belastingen

    Met welke Franse belastingen heb je te maken en met welke in je vaderland.

© allez-allier/allesfrans 2008-2020 | SPIP | Plan | Mention