Wat Franse kopers kunnen, kun jij ook. Eén op de twee Franse kopers in staat is om zonder makelaar op veilige wijze een Frans huis te kopen, zonder makelaar. In dit artikel hebben we wat suggesties verzameld die van pas kunnen komen wanneer je overweegt om onroerend goed te kopen in Frankrijk. Doe je dat zonder agent immobilier dan kan dat je flink wat geld besparen op de aankoop.

Hoe vind je een woning?

Het feit dat je dit artikel leest, betekent dat je je weg kunt vinden op het internet. Dat is de plek waar je het gemakkelijkst naar een woning op zoek kunt gaan. Een aankoopmakelaar zou precies hetzelfde doen, dus daar schiet je niet veel mee op!

Enkele tips:

Hoe beoordeel je het pand?

De bewoner of eigenaar kan je de beste informatie geven over een woning. Een makelaar komt er soms ook pas voor de eerste keer en hij weet niet of het land in de winter onder water staat!
De verkoper heeft een meldingsplicht van alle gebreken en zelf heb je een onderzoeksplicht. Bij de verkoop moet de eigenaar je een Dossier Technique leveren met allerlei technische onderzoeken van de woning. Ze zeggen niets over de algemene bouwkundige staat, over het bestemmingsplan en over de mogelijkheid om uw plannen met het huis uit te voeren.

Een bod doen

Doe een bod wanneer de woning je bevalt en biedt flink onder de vraagprijs. In Frankrijk wordt net zo vaak onderhandeld over de prijs als in Nederland. Maak je in dit stadium geen zorgen om ontbindende voorwaarden, verborgen gebreken of contractuele handigheidjes. Pas nadat je bij de notaris bent geweest, begint je bedenktermijn waarbinnen je altijd van de koop af kunt. Je hoeft alleen maar mondeling overeenstemming te bereiken over de prijs en over eventueel mee te leveren meubels.

Overeenstemming

Heb je overeenstemming over de prijs, dan ga je bij voorkeur naar een notaris voor het laten opmaken van een voorlopig koopcontract, een compromis de vente.

Financiering

Voor de financiering kun je naar een Nederlandse bank gaan, maar ze doen tegenwoordig heel lastig bij hypotheken op een buitenlandse woning. Ga je naar een Franse bank, dan kan de rente bovendien gunstig uitvallen.

Samengevat

Als je alle aangegeven hulp zou inschakelen, kom je aan kosten niet verder dan gemiddeld zo’n 3% van de aankoopprijs, de helft van wat een makelaar vraagt. Bovendien heb je dan onafhankelijk advies van erkende specialisten, die uitsluitend opkomen voor jouw belangen. Want bedenk dat een verkoopmakelaar in de eerste plaats voor de verkoper werkt!