allesfrans.com

  • Eerste péage zonder hefbomen

    De A4 tussen Metz en Straatsburg is een van de eerste 100% barrièrevrije tolwegen van Frankrijk.
  • Carnaval in Frankrijk

    Anders dan bijvoorbeeld in Nederland wordt carnaval niet overal op de zondag, maandag en dinsdag direct voorafgaand aan de vastentijd gevierd.

  • Bloctel: denk aan tijdige verlenging!

    Na 3 jaar moet je je inschrijving op het blokkeren van ongewenste telefonische verkoop vernieuwen.

  • Eerste péage zonder hefbomen

    De A4 tussen Metz en Straatsburg is een van de eerste 100% barrièrevrije tolwegen van Frankrijk.
  • Carnaval in Frankrijk

    Anders dan bijvoorbeeld in Nederland wordt carnaval niet overal op de zondag, maandag en dinsdag direct voorafgaand aan de vastentijd gevierd.

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenEen woning zoekenTips bij het zoeken naar een woning
Bekijk alles met trefwoord Tips

Tips bij het zoeken naar een woning

dinsdag 29 maart 2011, door Hanjo

Bewerkt op dinsdag 16 januari 2018

Hieronder onze (steeds groeiende) "dynamische" lijst van tips bij het zoeken naar een woning in Frankrijk. Klik op een item voor de details van deze checklist.

Het vorige artikel in deze rubriek: Tips (in Bouwen en Verbouwen)
Beoordeling:
Bezoeken: 575
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

 

Hoe zit dat nou met de bon de visite?

Veel makelaars vragen je voor een bezichtiging een zogenaamde bon de visite te ondertekenen. Waar teken je voor?

Bekijk de omgeving!

Misschien bekijk je de woning in het weekend. Door de week kan het in de omgeving veel luidruchtiger zijn door een naburige fabriek of een ander bedrijf. Misschien ben je er door de week en ligt er in de buurt wel een motorcrossbaan of een discotheek. Een ritje om de omgeving te doorkruisen is geen gek idee!

Wat en hoe ver zijn de voorzieningen?

Een woning op het platteland is het ideaal van velen, maar het geeft ook zijn beperkingen en nadelen. Verderop noemen we er een paar, maar denk aan de afstand tot de supermarkt, de bakker, de arts en de apotheek. Kun je eventueel zonder auto? Nogmaals, een ritje om de omgeving te doorkruisen is geen gek idee!

Hoe zit het met openbaar vervoer?

Het openbaar vervoer is niet zo uitgebreid als in Nederland. Frankrijk is een groot, dunbevolkt land en in sommige streken rijdt alleen tijdens schooltijden een bus. Ook de trein rijdt soms maar een paar keer per dag tijdens de spitsuren. Wanneer je van het openbaar vervoer afhankrijk bent (of kunt worden) is dit zeker iets om te controleren! Lees ook: Jouw eigen stukje Frankrijk.

Vraag naar het energielabel van de woning!

Nog niet alle makelaars geven hem aan, maar alle woningen die te koop worden aangeboden, moeten een energielabel hebben.

Is de woning aangesloten op het openbare riool?

Met name op het platteland zijn veel woningen niet op het openbare riool aangesloten. In hele oude woningen tref je geen septic tank aan, of voldoet hij niet aan de huidige eisen. Momenteel vindt een inventarisatie plaats. Wanneer die voor de woning is gedaan, moet de verkoper hem je kunnen tonen. Kijk bij: Septic tank.

Heeft de woning een gasaansluiting?

In grotere dorpen en in steden zal een gasnetwerk bestaan, maar buiten de bebouwde kom is die lang niet altijd het geval. Er zijn natuurlijk alternatieven, maar wil je graag wokken, dan is een gasaansluiting toch wel ideaal...

Is de woning aangesloten op het elektriciteitsnet?

Het lijkt zo normaal, maar niet alle woningen zijn op het elektriciteitsnet aangesloten en zo’n aansluiting kan flink in kosten oplopen.

Is er water en heb je er al aan geroken?

De waterhardheid in Frankrijk verschilt sterk. Ook de drinkwaterkwaliteit is niet constant en sommige drinkwaterleidingen moeten (veel) chloor toevoegen. Bij de jaarafrekening krijgt de bewoner altijd een informatiebulletin met dit soort gegevens. Vraag ernaar en lees: Waterhardheid!

Is de woning aangesloten op het telefoonnet?

Niet alle woningen hebben een telefoonaansluiting en zo’n aansluiting laten aanleggen kan flink in kosten oplopen.

Hoe is de Internetkwaliteit?

Wanneer de woning een telefoonaansluiting heeft, is de kans groot dat er ook een Internetverbinding kan worden gemaakt. Maar wanneer de woning ver van het ISRA-punt af ligt, treedt zoveel demping op dat de snelheid gering is. Wanneer een goede ADSL-aansluiting belangrijk is, moet je dit vooraf controleren. Lees ook: Internet, de opties.

Is er mobiel bereik?

Frankrijk kent nog diverse "black spots" waar je GSM het niet doet. De meeste gebieden hebben wel een goede G3-dekking. Wanneer je het telefoonnummer van de huidige of laatste bewoner kent, kun je het nazoeken.

Denk aan asbest, lood en termieten!

Vraag naar de aanwezigheid van lood en asbest. De verkoper zal ook bij de verkoopovereenkomst een recente testanalyse moeten tonen. Vraag bij het gemeentehuis of er in het gebied termieten zijn.

Ligt de woning niet in een overstromingsgebied?

Een huis dicht bij een rivier is een droom voor velen, maar het kan ook zijn nadelen hebben. Behalve het overstromingsgevaar zelf, kan het ook beperkingen voor nieuwbouw of verbouwen van de woning geven. De makelaar moet je hierover informeren. Lees ook artikel Overstroming, Frankrijks grootste natuurgevaar.

Mag de woning worden verbouwd?

Het eerder genoemde overstromingsgevaar kan beperkingen geven, maar woningen in (de buurt van) een Frans beschermd erfgoed hebben ook hun specifieke regels. Ook kan voor het terrein een maximum bebouwbare oppervlakte zijn aangegeven. Meer in artikel Een stuk bouwgrond kopen.

Bestaat er recht van overpad?

Misschien moet een naburige boer wel over jouw erf om bij zijn schuur of weiland te komen.
Lees artikel Recht van overpad (erfbaarheidsdienst).

Is de woning niet net iets te groot?

Woningen met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 150m²[1] mogen alleen worden verbouwd na het inschakelen van een architect. Zoder architect wordt je (ver)bouwaanvraag geweigerd, zoals je kunt lezen in artikel 04 - De architect.

Hoe zit het met het bestemmingsplan voor de omgeving?

Bij het gemeentehuis kun je naar het bestemmingsplan vragen.

Is er voldoende parkeergelegenheid?

Kijk of vraag na of er voldoende gelegenheid tot parkeren is.

Waar loopt exact de erfafscheiding?

Enkele paaltjes of een hek geven vaak de erfafscheiding aan, maar vraag na of ze inderdaad op de juiste plaats staan. En nog beter: Laat landmetingen doen!.

Wat is het klimaat?

In de Franse binnenlanden kan het in de zomer flink warm worden, soms wel warmer dan in de Provence of aan de Rivièra. Bekijk het klimaatkaartje op onze website!

Staat het terrein in de winter niet onder water?

Naar een huis in Frankrijk zoeken gebeurt vaak in een periode met goed weer. In de winter staan sommige terreinen maandenlang blank. Vraag het na!

Wat zijn de woonlasten?

Iedere gemeente, ieder departement en iedere regio heeft zijn eigen belastingtarieven. Dat andere huis net over de regiogrens kan wel veel lagere woonlasten hebben!

Hoe vaak zijn de buren er?

Diverse gemeentes in populaire gebieden zijn buiten het seizoen ware spooksteden. De luiken blijven dicht en je ziet er niemand op straat. Kijk of je niet iets hebt gevonden in een gemeente die vooral uit "tweede woningen" bestaat. Maar misschien is dat juist wel wat je zoekt!

Wat is de mentaliteit?

Vele Franse plaatsen zijn hechte gemeenschappen. Bijna iedereen kent elkaar en zoent elkaar iedere dag. Dat ziet er leuk uit, maar integreren zal een zware klus worden!

Voetnoten:

[1Tot 8 juli 2016 was dit 170m². Zie Architect al vanaf 150m² verplicht.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

  • Woningprijzen Frankrijk

    De gemiddelde prijs (in 2016) van een appartement (per m²) en een bestaande woning per Frans departement.

Reacties
Reacties

Huidige bezoekers: 41

In deze rubriek

Wanneer je op zoek naar een woning gaat, kun je van verschillende bronnen gebruik maken. Op het internet vind je slechts een klein deel van het aanbod, in kranten worden woningen particulier aangeboden en in gespecialiseerde tijdschriften staan meestal de duurdere objecten. Maar je kunt natuurlijk ook van een of meerdere makelaars in de door jouw verkozen regio gebruik maken. Het is gebruikelijk dat zij hun aanbod in speciale advertentiekranten publiceren.

Trefwoorden
 

Allesfrans, ook voor:
  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

  • Justitie, wetten en regels

    Artikelen over de Franse justitie, wetten en regelgeving.

  • Franse samenleving

    We helpen je de Fransen wat beter leren begrijpen.

  • Verzekeringen

    Waar wijkt een Franse verzekering af van de Nederlandse...

Allesfrans, ook voor:
  • Verzekeringen

    Waar wijkt een Franse verzekering af van de Nederlandse...

  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Belastingen

    Met welke Franse belastingen heb je te maken en met welke in je vaderland.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |