allesfrans.com

  • De taxatie van een woning

    En taxatie kan je goede diensten bewijzen. Maar ga niet zomaar af op het eerste de beste aanbod voor een taxatie.

  • Code Pénal

    Het Franse wetboek van strafrecht.

  • Een deel van je woning beroepsmatig gebruiken

    Je wilt een woonruimte veranderen in een bedrijfsruimte. In dit artikel lees je er meer over.

  • Franse Kerst- en Nieuwjaarswensen

    Een aantal Franstalige wensen voor op jouw wenskaart voor een Franstalige relatie.

  • Hoeveel kW heb je nodig om te verwarmen?

    Je kunt niet zomaar een berekening maken, want er zijn veel factoren die meespelen.

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenDe makelaar en taxateurDe makelaar - de "Immo"

De makelaar - de "Immo"

maandag 9 november 2009 , door Hanjo

Bewerkt op maandag 11 februari 2013

De Franse Immo is niet te vergelijken met een Nederlands makelaarskantoor. Het zijn slechts uithangborden voor de Fransman die zijn huis wil verkopen.

Het vorige artikel in deze rubriek: De Franse makelaar moet op cursus
Beoordeling:
1 stem
Bezoeken: 2.571
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

De verkoper kan zijn huis bij meerdere Immo
’s te koop zetten - de agent die het huis verkoopt, krijgt de buit. Er is dus hevige concurrentie! Ook kan de huiseigenaar besluiten het huis zonder Immo te verkopen, waardoor hij een aanzienlijk bedrag uitspaart (tussen de 5 en 10%). Het systeem heeft een aantal consequenties.

Tegenwoordig houdt de prefectuur toezicht op de immo’s en verleent de makelaar jaarlijks een "carte professionelle". Tarieven en kaartnummer moeten in het kantoor duidelijk zichtbaar zijn aangebracht.

Is het huis nog wel te koop?

Het kan gebeuren dat je een afspraak voor een bezichtiging maakt met een Immo, maar dat een van zijn collega’s intussen een koper heeft gevonden voor het huis. De agent meldt dit aan de verkoper, die op zijn beurt de Immo(’s) moet waarschuwen, maar daar kan wat tijd overheen gaan. Ga er dus niet van uit dat het huis nog te koop is! Wel weet de agent soms of hij een exclusieve overeenkomst met de verkoper heeft gesloten ("mandat exclusif").

Wat doen die andere kijkers hier?

Het verkoopsysteem houdt ook in dat het kan gebeuren dat een andere geïnteresseerde op hetzelfde tijdstip het huis bezichtigt als jij.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

  • De taxatie van een woning

    En taxatie kan je goede diensten bewijzen. Maar ga niet zomaar af op het eerste de beste aanbod voor een taxatie.

Reacties

Huidige bezoekers: 77

Dit artikel staat in rubriek:
  • De makelaar en taxateur

    Allerlei informatie over de "immo", de Franse makelaar. Wat kun je van hem of haar verwachten en heb je de makelaar echt wel nodig? En hoe zit het met de taxatie van een woning?

Verder in deze rubriek:
Lees ook:
 

Allesfrans, ook voor:
  • Justitie, wetten en regels

    Artikelen over de Franse justitie, wetten en regelgeving.

  • Franse samenleving

    We helpen je de Fransen wat beter leren begrijpen.

  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

  • Bouwen en verbouwen

    Alles over het bouwen en verbouwen van jouw huis in Frankrijk en hulp met de benamingen.

Allesfrans, ook voor:
  • Geld en bank

    Hoe betaal je in Frankrijk je rekeningen?

  • Allier Toeristisch

    Toeristische informatie van in en rond de Franse Allier.

  • Nieuws

    Enkele subrubrieken met nieuwsberichten.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |