allesfrans.com
 
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkOnroerendgoedtransactiesDe makelaar en taxateurDe makelaar - de "Immo"
 
Deze informatie kan verouderd zijn!

De makelaar - de "Immo"

maandag 9 november 2009 , door Hanjo

Bewerkt op maandag 11 februari 2013

De Franse Immo is niet te vergelijken met een Nederlands makelaarskantoor. Het zijn slechts uithangborden voor de Fransman die zijn huis wil verkopen.

Het vorige artikel in deze rubriek: De Franse makelaar moet op cursus
Beoordeling:
1 stem
Bezoeken: 2.633
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

De verkoper kan zijn huis bij meerdere Immo
’s te koop zetten - de agent die het huis verkoopt, krijgt de buit. Er is dus hevige concurrentie! Ook kan de huiseigenaar besluiten het huis zonder Immo te verkopen, waardoor hij een aanzienlijk bedrag uitspaart (tussen de 5 en 10%). Het systeem heeft een aantal consequenties.

Tegenwoordig houdt de prefectuur toezicht op de immo’s en verleent de makelaar jaarlijks een "carte professionelle". Tarieven en kaartnummer moeten in het kantoor duidelijk zichtbaar zijn aangebracht.

Is het huis nog wel te koop?

Het kan gebeuren dat je een afspraak voor een bezichtiging maakt met een Immo, maar dat een van zijn collega’s intussen een koper heeft gevonden voor het huis. De agent meldt dit aan de verkoper, die op zijn beurt de Immo(’s) moet waarschuwen, maar daar kan wat tijd overheen gaan. Ga er dus niet van uit dat het huis nog te koop is! Wel weet de agent soms of hij een exclusieve overeenkomst met de verkoper heeft gesloten ("mandat exclusif").

Wat doen die andere kijkers hier?

Het verkoopsysteem houdt ook in dat het kan gebeuren dat een andere geïnteresseerde op hetzelfde tijdstip het huis bezichtigt als jij.

 

Lees ook:

Het volgende artikel in deze rubriek:

  • De taxatie van een woning

    En taxatie kan je goede diensten bewijzen. Maar ga niet zomaar af op het eerste de beste aanbod voor een taxatie.

Reacties
 

Allesfrans, ook voor:
  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

Allesfrans, ook voor:
  • Franse samenleving

    We helpen je de Fransen wat beter te leren begrijpen.

  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

  • Energie

    Elektriciteit, olie, gas, kolen, zonne-energie, maar ook water.

© allez-allier/allesfrans 2008-2020 | SPIP | Plan | Mention