De Franse Immo is niet te vergelijken met een Nederlands makelaarskantoor. Het zijn slechts uithangborden voor de Fransman die zijn huis wil verkopen.
De verkoper kan zijn huis bij meerdere Immo
’s te koop zetten - de agent die het huis verkoopt, krijgt de buit. Er is dus hevige concurrentie! Ook kan de huiseigenaar besluiten het huis zonder Immo te verkopen, waardoor hij een aanzienlijk bedrag uitspaart (tussen de 5 en 10%). Het systeem heeft een aantal consequenties.
Tegenwoordig houdt de prefectuur toezicht op de immo’s en verleent de makelaar jaarlijks een "carte professionelle". Tarieven en kaartnummer moeten in het kantoor duidelijk zichtbaar zijn aangebracht.
Het kan gebeuren dat je een afspraak voor een bezichtiging maakt met een Immo, maar dat een van zijn collega’s intussen een koper heeft gevonden voor het huis. De agent meldt dit aan de verkoper, die op zijn beurt de Immo(’s) moet waarschuwen, maar daar kan wat tijd overheen gaan. Ga er dus niet van uit dat het huis nog te koop is! Wel weet de agent soms of hij een exclusieve overeenkomst met de verkoper heeft gesloten ("mandat exclusif").
Het verkoopsysteem houdt ook in dat het kan gebeuren dat een andere geïnteresseerde op hetzelfde tijdstip het huis bezichtigt als jij.
De makelaar bemiddelt tussen twee of meer partijen voor het maken van een aankoop, verkoop of verhuur van onroerend goed, bedrijfsmiddelen of aandelen van een bedrijf.
Een Franse makelaars in onroerend goed moeten jaarlijks minimaal 14 uur op cursus.
En taxatie kan je goede diensten bewijzen. Maar ga niet zomaar af op het eerste de beste aanbod voor een taxatie.
Huidige bezoekers: 89
Allerlei informatie over de "immo", de Franse makelaar. Wat kun je van hem of haar verwachten en heb je de makelaar echt wel nodig? En hoe zit het met de taxatie van een woning?
Hoe betaal je in Frankrijk je rekeningen?
AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.
Afwijkende verkeersregels, autokeuring, invoeren van een auto
We helpen je de Fransen wat beter te leren begrijpen.
Artikelen over de Franse justitie, wetten en regelgeving.
Wat wetenswaardigheden over de Franse taal
Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?